Mit welchem Matrial Grundstück anheben?

Da solltest Du Dir vor allen Dingen auch erstmal über die rechtlichen Aspekte Gedanken machen. Hier nur mal ein Tipp: je nach Bundesland wird die gesamte Aufschüttung gebäude-ähnlich behandelt. Das kann dann z.B. dafür sorgen, dass Du mit der Aufschüttung am Böschungsfuß (!!!) die Abstandsflächen für das gesamte Bauvorhaben (Haus plus Aufschüttung) wirfst ... und das kann die Rechte Deines Nachbarn sehr schnell betreffen.

 

Wenn Du nach "Anheben" gesucht hast, wundert mich das nicht.
"Auffüllen" oder "Begradigen" dürfte mehr Treffer liefern.

Ansonsten vor vor:
Erstmal prüfen, ob und inwieweit überhaupt der Geländevelauf geändert werden darf!

 

das dürfen/nichtdürfen mal aussen vorgelassen:

füllboden bekommt man meist äusserst günstig , z.t. auch geschenkt

bedeutet aber trotzdem berboden abschieben , füllboden lagenweise einbauen , oberboden wieder aufbringen....

und ein haus kann man auf sowas nicht stellen.

 

Gibt es einen Planer für das Planum?

Deine Sicht muß nicht seine Sicht sein....
Auf ist ja schon hingewiesen worden.

 

In NRW z.B. gilt das nur, wenn die Aufschüttung höher als 1m wird und gleichzeitig als Unterbau für die bauliche Anlage (Terrasse oder Haus) dient.

Das Unsinnige daran:

Bei Haus auf Fundamentplatte dient die Aufschüttung als Unterbau und löst unter o.a. Voraussetzungen Abstandsflächen aus.

Ist das Haus unterkellert, löst eine Aufschüttung gleicher Art keine Abstandsflächen aus.

 

Hast Du dafür ein Zitat, wo das mit "und gleichzeitig als Unterbau für die bauliche Anlage (Terrasse oder Haus) dient" steht. Die OVG-Urteile, die ich kenne geben dies nicht her. Uns hat dies bei einem Haus mit Keller (=keine Aufschüttung) und ohne aufgeschüttete Terasse nämlich die Baugenehmigung im ersten Versuch versemmelt.

 

Lies mal hier auf Seite 11 Pkt. 10.3.2 2. Absatz

Diese Hinweise zur Bauordnung liegen jedem Bauamt vor, werden vom Bauministerium an die Verwaltungen herausgegeben.

OVG Urteile AZ habe ich im Büro.

 

Lies bitte auch mal hier:

Das ist genau das Urteil was vom Bauamt herausgeholt wurde und uns bei einer Doppelgarage auf natürlichem Boden an der Grenze die Baugenehmigung insgesamt gekostet hat. Die Einfahrt zur Garage ging nur mit Aufschüttungen, da die Strasse höher liegt und zwischen Garage und Strasse eine kleine Senke ist. Der Garagenteil an der Grenze (0-3m) hatte in der 4m-Anfahrt eine bis 70cm Aufschüttung, der Garagenteil zwischen 3 und 6,50m eine Aufschüttung bis 130cm.

 

Das Urteil kenne ich.

Bei Dir (so lese ich das aus deiner Beschreibung) diente die Aufschüttung als Unterbau für die Garage und das ist unzulässig, weil die Aufschüttung insgesamt betrachtet werden muss.

So stehts auch in den Hinweisen zur BauO

Obwohl:

Ich hätte mich mit dem Bauamt in deinem Fall angelegt. Es geht bei dieser "Aufschüttungsnummer" darum Nachbarrechte zu wahren.
Hättest Du die Garage getrennt gebaut, also 1x auf der Grenze und die zweite gestaffelt tiefer, hätte sich für den Nachbarn dieselbe Situation ergeben, wie mit der von dir geplanten Aufschüttung.

Denn es geht bei diesen Aufschüttungen eigentlich darum, dass das Gelände gegenüber dem betroffenen Nachbargrundstück erhöht wird. Das war bei Dir aber gar nicht der Fall.

 

Wieso, die Garage ist von Oberkante Garagenboden überall mind. 10cm unter natürlichem Geländeverlauf geplant und ausgewiesen gewesen. Wieso gilt das als "Aufschüttung als Unterbau"?

 

Dann verstehe ich das nicht:

Hast Du eine Ansicht/Schnitt?

Ich glaube jezt hab ichs.
Es wurde nur im Bereich der Zufahrt aufgeschüttet. Wobei man sich dann als erstes darüber streiten kann, ob das verfüllen einer Senke überhaupt eine Aufschüttung i.S. der BauO ist. Gegenüber dem umliegenden Grundstück wird da ja nur angeglichen.
Es dürften dann ja auch keine Flächen entstanden sein, die gegenüber dem umliegenden Gelände eine Höhe von mehr als 1m erreicht haben. Damit fehlt es an baulichen Anlagen (Zufahrt) die Abstandsflächen auslösen. Wurde dann noch die Garage auf natürlichem Geländeniveau errichtet, fehlt es auch noch am Kriterium "Auffschüttung dient als Unterbau".

So richtig verstanden?

 

Im Prinzip ja, aber einige Deiner Annahmen treffen nicht zu.

Ja, natürlich, aber nur in Papierform, weil dies in den Geländevermessungspapieren eingezeichnet ist. Wir mussten nämlich einen Vermesser bestellen, der im 50cm-Raster diesen Bereich auszumessen hatte.

Das ist nicht richtig, der Nachbar hat diese Senke gelassen, dort nimmt sie allerdings in der Tiefe so weit ab, dass sie nach 2m verschwunden ist. Der Nachbar hat hier keine Garage, alles ist frei.

 

Das Bauamt sieht alles über dem natürlichen Geländeverlauf als Aufschüttung an, basta. Ich denke die würden das auch bei einer Erdspalte so anwenden. Und als Bauherr, der bauen will und evtl. auch muss, läßt Du es nicht auf einen längeren Rechtsstreit ein, da backst Du kleine Brötchen und findest Alternativen.