N&G Kosten Neubau

Wenn nur das Grundstück gekauft wird, wird es sehr viel weniger, da sich Notar- und Grundbuchkosten nur aus dem Wert des Grundstücks berechnen. Alles in allem hängen die Kosten natürlich auch von der Höhe der zu bestellenden Grundschuld ab. Je niedriger, desto weniger die Kosten. Es ist aber kein Fehler, erstmal mehr zu kalkulieren, dann freut man sich, wenn dann doch noch ein paar Euro zusätzlich da sind.

 

Wird der Bauvertrag notariell beurkundet? Anders gefragt: Was für ein Modell? Architekt/GU/GÜ/BT?

 

Sieh's mal so: Wenn du diese Ausgaben höher kalkulierst, das Geld dann aber nicht ausgeben musst, hast du später Geld für was anderes. Fliesenaufmusterung, Blümchen und sowas...

 

Ja, in Deinem Fall ist es zu großzügig gerechnet, aber nimm doch einfach deine konkreten Zahlen und rechne aus, was auf dich zukommt. Es gibt massenhaft Rechner zu Notar- und Grundbuchkosten, da kannst Du ziemlich genau berechnen was auf Dich zukommt.

Beurkundungskosten für Kaufvertrag und Grundschuld aus den Werten des Grundstückspreises bzw. der Grundschuldhöhe,
Grundbucheintragungskosten für Auflassungsvormerkung und Eigentumsumschreibung sowie Löschung der Vormerkung jeweils aus Grundstückswert.
Eintragung der Grundschuld: Wert Grundschuldnennbetrag. Die Gebühren richten sich jeweils nach der Kostenordnung (KostO).

Grob rechnen kannst Du also 1,5% aus dem Grundstückswert.
Dazu kommen die Kosten für Eintragung und Beurkundung der Grundschuld.

 

Das macht aber nichts, denn Du kaufst ein Grundstück. Insofern sind die Rechner genauso anzuwenden (Grundstückswert).

Aber ich verstehe schon, wenn man in der Materie nicht so drin ist, ist das schon schwierig.

Alles Gute