Nach Insolvenz: welche Unterlagen brauche ich?

Unterlagen:
Bauzeichnungen, Baugenehmigung/Bauanzeige, Statik, EnEV-Nachweis

Anfordern über den Insolvenzverwalter

Viel wichtiger sind aber andere Dinge. Nämlich die Gewährleistung der Subunternehmer. Die stirbt eigentlich mit der Insolvenz.
Sie kann unter bestimmten Umständen auf Sie übertragen werden. Dazu aber bitte einen Baurechts-RA befragen. NICHT den Standard-Familienanwalt (es sei denn, der wäre zufällig auch.....).

MfG

 

Mit Gewährleistungsansprüchen gegen die Nachunternehmer kann man in der Insolvenz grundsätzlich nichts mehr machen. Eine Abtretung kann man wirksam nur vorab, möglichst im Vertrag, vereinbaren.

Wichtig ist allerdings zu klären, wie es mit dem nicht fertigen Bau weiter geht. Aus Erfahrung kann ich hier nur raten: Bloß nicht ungeprüft irgendwelche Auflösungsvereinbarungen unterschreiben und keine Kündigung aussprechen, so lange nicht endgültig feststeht, dass der Unternehmer seine Tätigkeit einstellt (Das Insolvenzverfahren ist hier wohl noch nicht eröffnet).

 

Rudi: Wieso kann ein Unternehmen im IV seine Gewährleistungsansprüche nicht weitergeben?

 

Ein...

Unternehmen eh nicht, höchstens der IV. Außerdem sind die Ansprüche für den Endkunden i.d.R. wertlos, weil der Subbi mit seinen Insolvenzforderungen gegen das insolvente Unternehmen aufrechnen kann.

Keine Auflösungsvereinbarung, sondern IV auffordern zu erklären, ob er den Vertrag erfüllen will oder nicht -> Grundlagen kennt der Anwalt.

Seelig und moralisch darauf einrichten, dass der IV Geld für die Unterlagen haben will, da diese zur Insolvenzmasse gehören.

 

Genau. Der Unternehmer selbst kann natürlich nicht mehr über die Ansprüche verfügen. Eine isolierte Abtretung durch den Insolvenzverwalter würde eine unzulässige Gläubigerbenachteiligung darstellen.

Die Aufforderung an den Verwalter, das Wahlrecht nach § 103 InsO auszuüben geht im Prinzip erst, wenn das Insolvenzverfahren tatsächlich eröffnet ist.

 

In...

der vorläufigen läuft eh nix, besonders bevor sich der vorl. Verwalter über die Bautenstände eine Übersicht verschafft hat. Ausnahmen könnten VOB-Verträge (unwahrscheinlich hier) oder Klauseln sein (noch unwahrscheinlicher).
Was Du sinnvollerweise machen könntest, wäre selbst durch einen Fachmann den Bautenstand und vor allem MÄNGEL aufnehmen zu lassen, um im Falle eines Falles Forderungen des IV entgegenzutreten.

 

Handelt der "Unternehmensberater" im Auftrag des RA ....... (IV)?
Schon mal versucht den IV direkt zu erreichen?

Gruß
Ralf

 

Wieso nicht????

Der muss doch erreichbar sein.

Ich würde ihm ganz frech schreiben, dass Sie die Zuständigkeit des Beraters anzweifeln.

 

Allerdings!
Notfalls fragt man ihm über das Gericht...

 

Nee...

Jungs, so wird das nix.

Richtig ist erstmal, dass sich der (vorl.) Insolvenzverwalter durchaus Dritter bedienen darf.

Das ändert aber nix dran, dass er rechtliche Sachen höchstpersönlich machen MUSS.

Und da es hier um einen Haufen Schotter für den Bauherrn gehen dürfte, nochmal die dringende Empfehlung, sich einen im Insrecht bewanderten RA zur Seite zu nehmen.

Bei der Abwicklung ist es schon ein erheblicher Unterschied, ob der Verwalter Post von Lieschen Müller oder von einem Kollegen mit Fristsetzung für die Antwort kriegt. Lieschen liegt im abzuarbeitenden Stapel ziemlich weit unten, der Kollege steht im Fristenbuch.

Ich sprech da aus Erfahrung

 

Wieviel Geld ist denn schon gezahlt bzw. wieviel steht noch aus?

 

Hallo,
habt Ihr die Bestätigung schriftlich? Ist das "Euer" Bauleiter oder von der insolventen Firma?

Grüße
Klaus

 

Na dann aber noch schneller ab zum Anwalt.

 

Dann ist das nicht Euer Bauleiter, sondern jemand, der für die insolvente Firma arbeitet. Wem wird er wohl mehr Interesse entgegen bringen?
Euer Bauleiter wäre er, wenn Ihr ihn beauftragt und bezahlt.

Grüße
Klaus