Nachbarlärm-Problem Trittschall

Es gibt selbstverständlich Trockenbausysteme welche, unterseitig an die Holzbalkendecke angebracht, die Schalldämmung verbessern.

Der Schallweg -> Fussboden->Deckenbalken->Auflager->Mauerwerk->Wohnraum bleibt, ->. Da hilft nur eine schwimmende Verlegung des Fussbodens über euch, ggf. einhergehend mit einer Erhöhung der Deckenmasse.

 

Tja, da wurde dann wohl der Umbau oben in nicht fach- und sachgerechter Weise durchgeführt.
Vermutlich ist auch der neue Bodenaufbau hart auf die Balken angekoppelt.

Hattet Ihr als Miteigentümer denn überhaupt der Zusammenlegung der beiden Wohnungen zugestimmt?

 

Ferndiagnosen sind immer problematisch.

Das trifft insbesondere auch auf das beschriebene Trittschallproblem zu.

Insofern können hier bestenfalls nur Vermutungen zu technischen Ertüchtigungsmöglichkeiten geäußert werden, die zur Verbesserung des Schalldämm-Maßes beitragen könnten.

Spätestens bei den (auch finanziell) recht aufwendigen Sanierungsarbeiten würde wohl das nächste Problem anstehen ..!

Wenn normales Gehen und Sprechen kaum zu hören ist, läge sogar die Vermutung nahe, dass eine im Streitfall "verordnete" Trittschallmessung keine Überschreitung der nach DIN 4109 geltenden Grenzwerte zeigen könnte!

Es wäre kein Einzelfall, da die Messnorm alle Störfrequenzen unter 100 Hz nicht in die Beurteilung einbezieht! Aber genau dort ist Ihr Problem angesiedelt, da derartige Schwingungen schon durch Kinderfüße verursacht werden können.

Sollte jedoch die im Rahmen der Zusammenlegung der Räume im Obergeschoss ausgeführte Arbeiten eine Verschlechterung des Schalldämmvermögens der Geschossdecke zur Folge hatten, würde das allgemein gültige Verschlechterungsverbot greifen und Sie hätten gegebenenfalls ein nettes Druckmittel !

Ein versierter Bauakustiker sollte jedoch auf der Grundlage einer Ortsbegehung die eigentlichen Schwachstellen finden und bewerten können, so dass auch der zur Problembehebung erforderliche Aufwand konkret zu beziffern wäre.

KPS.EF

 

Kosten je Trittschallmessung in D rund 300,00 € + MWSt + Anfahrt + gutachterliche Bewertung der Messungen 75,00 €/Stunde + MWSt. Der andere Wohnungseigentümer müßte zuvor der Durchführung der Trittschallmessungen in seiner Wohnung zustimmen.

Was war vor dem Laminat und den Fliesen auf dem Boden verlegt? Teppichboden? Ist ein schwimmender Trockenestrich vorhanden?

Hier nachlesen: http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?t=12215

Abgehängte Decke in der eigenen Wohnung bringt eine Verbesserung von max. 4 dB und ist aus Kostengründen kaum zu empfehlen.

Der Schallgutachter sollte sich die Ausführung der Umbauarbeiten ansehen und zwar insbesondere die Laminat- und Fliesenverlegung.

 

*Spekulationsmodus ON *
Da wurde auf einen, zumindest in Bezug auf Trittschall, mangelhaften Bodenaufbau ein trittschallempfindlicher Oberbelag aufgebracht. Evtl. wurde auch der Oberbelag nicht fachgerecht verlegt was die Trittschallproblematik weiter verschärft.
* Spekulationsmodus OFF *

Bei Störungen jeglicher Art sollte man immer die Ursache beseitigen, und nur wenn das nicht möglich ist, kann man an den Folgen herumoperieren. Das bedeutet aber meist mehr Aufwand und geringere Erfolgschancen.
Deswegen ist auch die Lösung mit der abgehängten Decke nicht wirklich der Bringer.

Sinnvoll wäre zuerst einmal Fakten zu schaffen. Stichwort: Trittschallmessung

Dann kann man vielleicht schon abschätzen was machbar ist und mit welchem Aufwand. Der Nachbar wird davon nicht begeistert sein, denn ich befürchte, daß man nur in seiner Wohnung das Problem ernsthaft und mit Erfolgsaussichten angehen kann.

Gruß
Ralf

 

Da jedoch Eure Zustrimmung zur Zusammenlegung nicht vorliegt, könntet Ihr damit drohen, ggf. einzuklagen, daß die Wohnungen wieder getrennt werden (natürlich auf Kosten von deren Eigentümer)...

 

Puuh...ich weiß nicht ob es gut ist in diesem Stadium diese Keule zu schwingen. Erst wenn die Diplomatie nicht mehr weiterhilft, sonst könnte das eine neverending story werden und irgendwann hat man keine Nerven mehr.

Gruß
Ralf

 

Schwierig. Zustimmung ist grundsätzlich erforderlich, darf aber auch nur aus wichtigem Grund untersagt werden. Ob die Zusammenlegung Grund der Lärmbelästigung ist...?? Vielleicht eher nicht (vielleicht aber auch doch?)

Man weiß es nicht. Klingt auf jeden Fall nach einem aufwändigen Verfahren mit Beweissicherung, Gutachtern, Schallmessungen...jede Menge hohe Kosten, auf denen die unterliegende Partei sitzen bleibt.

Grüße,
moep3fx

 

Ich würde in diesem Fall den öbuv Müller aus Erkrath empfehlen. Der sollte zunächst Voruntersuchungen durchführen, damit eine weitere Einschätzung möglich wird.

Die Flinte gleich ins Korn zu werfen, halte ich für falsch. Der Fragesteller sagt doch selbst, daß der Lärm für ihn unerträglich geworden ist. Wenn es so ist, ist die ETW praktisch wertlos, insbesondere auch nicht verkäuflich.

Ich meinte eine abgehängte Decke mit Dämmeinlage, die angesichts des fehlenden schwimmenden Estrichs wenig bringt. Wenn überhaupt sind schwimmender Estrich/Teppichboden und abgehängte Decke in Kombination zu sehen.

Bringt weniger als eine abgehängte Decke und wäre auch noch viel kostenaufwändiger.

Mal hier nachlesen:

http://www.iemb.de/moe/moe18/tennhardt.pdf

Außerdem weiter googeln mit den Stichworten: " Holzbalkendecke und Trittschallschutz "