Nachtrag zum Thema "Ausbau eines Rohbaus"

Hallo nochmals an die Experten....

Es gibt Neuigkeiten zu den Doppelhaushälften in der Zwangsversteigerung:

Ich habe gestern das Gutachten bekommen.

Leider klingt das nicht vertrauenserweckend, was meint Ihr?

Zitate:

-....darüber hinaus sind die Rohbauarbeiten allgemein als mangelhaft zu bezeichnen...
-....besonders das Außenmauerwerk entspricht in Art und Maß nicht den üblichen Gepflogenheiten.Dies zeigt sich besonders im östlichen Giebel,bei dem zwei Schichten unterhalb der EG-Decke eine Steinschicht keilförmig eingearbeitet wurde, vermutlich um verschiedene Höhen durch das Aufmauern auszugleichen.
-...ob durch die vorhandene Bauausführung eine Beeinträchtigung der Standsicherheit besteht,ließe sich nur durch ein separat einzuholendes Schadensgutachten feststellen.
-....Die Ausführung der Mauer- und Betonarbeiten stellt jedoch eine Vertrauenserschütterung in die allgemeine Bauausführung dar......


Was tun, sprach Zeuss??

Mit einem Bausachverständigen habe ich schon gesprochen, aber ehrlich, ich möchte nicht schon im Vorfeld 3000 € ausgeben, wenn ich nicht weiß, ob ich dieses Haus kaufen möchte.....

Danke für Eure Meinungen

Gruß
agostea

 

P.S.:

ich treffe mich vor Ort gleich mit einem befreundeten Bauunternehmer...
Ob dieser mir weiterhelfen kann, den Zustand korrekt zu beurteilen?

 

Nein, es sieht so aus.

http://www.immobilienscout24.de/46775215?navigationbarurl=/Suche/Haus-Kauf/Niedersachsen/Schaumburg-Kreis/Beckedorf

Bringt mich nur auch nicht weiter, leider.......

 

Das wäre ich auch bereit, zu investieren....
Ich möchte ja auch keine detallierte Schadensaufstellung, sondern lediglich die Info, ob es lohnt auf der vorhandenen Substanz aufzubauen ohne böses Erwachen.

Und natürlich mit welchen Kosten ich ges. rechnen muss....

 

Ich bin dabei, einen Termin zu bekommen....

Ich war eben mit einem Bauunternehmer vor Ort, um den äusseren Zustand zu beurteilen.

Er hat festgestellt, dass die Bodenplatte 10 cm nach unten schief verläuft, das Haus aber gerade gemauert wurde (deshalb wohl der gemauerte Keil...)

Er sagte, wir müssten dringend von innen schauen, ob man wohl mit Dämmung und Estrich den Höhenunterschied ausgleichen kann und wir dann nicht zu hoch kommen im EG, nicht das wir dort Kellerniveau haben....

Aber erst mal sagte er, die Grundsubstanz für den Preis stimmt....

 

Ja, kann man auch, haben wir auch von aussen.....

Der Bauunternehmer hat eine Raumhöhe von grob 2,80 gemessen, aber wir müssten ja den Höhenunterschied von erstmal 10 cm ausgleichen und dann noch Estrich....Er sagte, wir kommen u.U. zu hoch für die schon eingesetzten Terrassentüren mit ca. 30 cm Bodenbelag....

Wir müssen dort unbedingt rein, um zu wissen, was genau auf uns zukommt....

 

Was bedeutet in dem Zusammenhang bedrohlich? Was kann da passieren?
Gut, die Fassade ist klar, die wird ggf. verklinkert.

 

Ich verstehe ehrlich gesagt nur Bahnhof.....

Aber ich bin ja auch kein Experte.....

Dass die Fenster ein wenig komisch hoch sind, habe ich mir auch gedacht.Aber noch kann man das ändern.....

Also, der Bauunternehmer, mit dem ich dort war, hat das Haus von aussen komplett vermessen. Er sagte, bis auf die schiefe Bodenplatte mit ca. 10 cm. passt der Rest, das Haus steht gerade. Deshalb wohl lt. Gutachten der eingemauerte "Keil".

Viele Grüße