Nasse Aussenwaende im Keller - Neubau

Hallo liebe Experten,

wir bauen derzeit mit einem Bautraeger ein Stadthaus mit Keller. Das Grundstueck liegt an einem Hang und hat kein Grundwasser. Wir haben mit Weisser Wanne bauen lassen. Dennoch sind die, mit Kalk-Gips-Putz verputzten Aussenwaende, am oberen Teil nass. Das restliche Haus ist fast fertig.

Hier nun ein bisschen Timeline:
Im Oktober 2017 kam der Putz an die waende. Fenster in den oberen Geschossen waren bereits eingebaut. Im Keller noch keine Fenster oder Schaechte.

Im Dezember, kurz nach Weihnachten, kam es aufgrund von Starkregen zu einem Wassereinbruch durch die ofenen Kellerfenster. Dieser wurde getrocknet, dennoch blieb der obere Meter der Kellerwand nass. Es liefen Bauentfeuchter, Bauheizer und Fenster wurden geoeffnet. (die waren dann zwischenzeitlich eingebaut worden.

Nun hatte mir mein Ex-Bauleiter (der hat vor 3 Wochen gekuengt) an seinem letzten Tag gesagt es laege an der undichten Abdichtung. Die Baufirma ist der Meinung es waere aber Kondenzwasser. Wir beauftragten dann einen Gutachter, dieser meinte auch dass es aussieht als ob es von aussen kommt. Die Aussenwand wurde aufgemacht an einer Stelle, Bahn war aber sachgemaess angebracht. Nun wollte die Baufirma die Putzherstellerfirma kommen lassen, da die der Meinung sind der Putz ist "kaputt" durch zu viel Naesse.

So, ich bin nach wie vor der Meinung dass das Wasser von Aussen kommt. Es sind nur die Aussenwaende Nass. Von Decke bis ca 1-1.5 m darunter. Das war auch schon vor dem Wassereinbruch so. Die Baufirma meinte aber dass die nicht ringsum alles aufmachen wollen, wenn dann auf unsere Kosten.

Was nun? Irgendwie muss es doch eine Moeglichkeit geben der "Leckage" auf den Grund zu gehen?

Danke schonmal fuer eure Hilfe!
Nicole

 

Danke Alle.

Fred, wie misst man das? Mein Vereidigter Gutachter hat nichts gemessen, bis auf die Feuchte.

Manufact:

1, Dachte eigentlich, das bei ALLEN Neubauten auf dem Mauerwerk - bzw. hier auf den Betonwänden eine Betondecke aufgebracht wird.
Wo soll also von oben das Wasser herkommen?

Unsere Decke verspringt. Ich fuege gleich mal ein Bild bei.

2. Eine weisse Wanne braucht per Definitionem keine zusätzliche Abdichtung, es muss aber sehr Wohl eine Abdichtung im Übergangsbereich WW zum restlichen Haus hergestellt werden.
Auf dem letzten Bild erkenne ich NICHT, daß genau DIESER Übergangsbereich geöffnet wurde.

Kommt darauf an wie tief der geoefnet werden sollte? Aber bis zur Folie wurde der Bereich geoffnet und ist auf dem Bild dargestellt. Das Grundstueck wird noch angefuellt. Somit ist die geoeffnete Stelle der Uebergang.
Als Abdichtung ist dort eben diese Folie verklebt (ehem. Z-Folie). Der Ex Bauleiter meinte dass diese wohl nicht richtig verklebt wurde. Er war aber zu dem Zeitpunkt des Verklebens noch nicht fuer uns taetig. Daher weiss ich nicht ob das so stimmt.

3. Neuere Häuser haben in den meisten Fällen eine Dämmung unter dem Estrich - Eures auch?
Wenn ja, wo sind die Löcher in den Fliesen / Estrich?

Die Sind schon da. Der Boden ist aber schon trocken. Es sind nur noch die Aussenwaende im oberen Bereich.

4. Gleichzeitig einen Trockner laufen zu lassen und die Fenster aufzuhaben grenzt an absolute Debilität.

Das war auch nicht so


Hier ist der Querschnitt. Blaue Linie ist die "Z-Folie".