Neuer Außenputz fleckig. Mangel?

Hallo zusammen,

wir haben vor rd. einem Jahr neu gebaut, Holzrahmenbau mit WDVS außen. Nun wurde von der Verputzfirma im Auftrag unseres Hausbauers vor rd. drei Wochen der finale Außenputz/Oberputz aufgebracht. Es handelt sich um weißen Oberputz (ich gehe von Kunstharzputz aus, kläre das aber gerade im Detail), Stärke im Mittel rd. 5 mm, welcher nicht weiter getrichen wird.

Die Arbeiten sind soweit oberflächlich ordentlich geworden, bis auf eine Fassadenseite. Hier gibt es zwei Bereiche/Streifen, bei denen der Putz von der Oberfläche her stumpf/matt ist, während der übrige Putz etwas seidenglänzend ist. Die Struktur ist sonst jedoch nahezu gleich.

Meine Frage: Handelt es sich hierbei um einen Mangel, welcher durch nochmaliges Verputzen behoben werden müsste?

Die Arbeiten sind noch nicht abgenommen, in dem Sinne dass der vorherige Einbehalt für die Verputzarbeiten (noch nicht) bezahlt wurde. Auch während der Arbeiten selbst war ich nicht vor Ort, sodass ich hier nichts unterschrieben habe.

Wandaufbau (fall relevant): Holzrahmenbau, 14 cm EPS, Grundputz mit Armierungsgewebe, weißer Oberputz.

Bilder nachfolgend. Danke vorab für eine Einschätzung!

 

Ich habe leider keine Fotos vom Ausführen der Arbeiten (da ich ja selbst nicht vor Ort war - Urlaub), daher kann ich das leider nicht sagen. Auszuschließen wäre es aber sicher nicht, dass dort ggf. deswegen in zwei/drei Abschnitten gearbeitet wurde.

 

Ein Brandriegel aus MiWo ist dort nicht vorhanden. Tatsächlich aber wurden hier die Stockwerke (Außenwände) aufeinandergesetzt und der Bereich nachträglich mit EPS und Armierungsgewebe/Putz versehen. Die Wandelemente an sich wurden bereits inkl. EPS und Armierungsgewebe/Putz ab Werk versehen und so aufgebaut. Der Untergrund ist daher tatsächlich lokal unterschiedlich.

Auf der anderen Giebelseite mit gleichem Aufbau finden sich übrigens keine solchen Unterschiede im Erscheinungsbild, ebenso wie an den übrigen Stellen der EG-Decke.

Netzer, stellt das in deinen Augen einen Mangel dar?

Würde ein Egalisierungsanstrich mit irgendwelchen Nachteilen für uns verbunden sein? Z.B. höheres Problem Algenbildung, Verwitterung, Farbänderungen etc.? Wir haben auf dieser Seite einen seeehr großen Baum stehen (Westseite) und damit teils längere Schattenzeiten.

 

Ja das stimmt, oberhalb des OG ist der Putz auch nicht ganz gleichmäßig. Wobei das verwunderlich ist, da dort keine Bauchbinde ist, d.h. Dämmung/Armierungsgewebe war schon ab Werk bis in den First. Das fand ich jetzt nicht ganz so dramatisch. Auf der anderen Giebelseite ist der Putz im Bereich der Bauchbinde auch ganz leicht anders/stumpfer, aber hier fällt es kaum auf.

Ich habe jetzt erst einmal eine Mägelanzeige gemacht, mal sehen was nun passiert.

Ich möchte meine Zwischenanfrage nochmal hervorholen: Wie sieht es mit einem Egalisierungsanstrich aus? Vor-/Nachteile? Oder sollte ich wenn auf einen kompletten flächigen Neuauftrag (auf den vorhandenen Oberputz) der gesamten Wand bestehen?

 

Hallo, ich habe eine Rückmeldung zu meiner Mängelanzeige erhalten. Darin heißt es:

"In den ersten 6 Monaten nach Putzanbringung ist hier keine Reklamation möglich. Der Putz passt sich hier noch an, sodass die Bauchbinde nicht mehr ersichtlich sein wird."

Vielleicht haben wir ja noch Glück, und es ergibt sich dann wirklich mit der Zeit so.

Aber: Wie ist nun grundsätzlich/rechtlich mit meiner Mängelanzeige umzugehen, d.h. darauf zu reagieren und habe ich dennoch ein Anrecht darauf, einen Einbehalt für diese Leistung einzufordern?