Niedersachsen: Berechnungen GRZ/GFZ nach BauvorlVo

Hallo,

meine Bauämter sind momentan etwas schwierig! Nun ist es ja so, das die Berechnungen zum Bauantrag sich mit der jeweilig genutzten BauVorlVO ändert? Jedenfalls ist mein Sachbearbeiter der Meinung. Wie ich was berechne wird durch diese Seite ganz hilfreich aufgeschlüsselt.

Nun meine Frage:

Wonach richtet sich die Berechnungsgrundlage? Nach dem Datum der Ursprünglichen Baugenehmigung (es handelt sich um An- bzw. Umbauten) oder nach dem Datum des B-Planes an sich (und dessen Änderungen)?

Beispiel: Der Bestand ist genehmigt worden im Jahre 1966. Der B-Plan ist jetzt aber 1994 noch mal geändert worden. Richte ich meine Berechnungen jetzt nach der BauVorlVO von 1962 oder nach der von 1990?

Vielen Dank schon mal vorab für die Hilfe.

 

Ich meine natürlich die BauNVO nicht die BauVolrVO. Kann ich meinen Threat nirgends editieren oder löschen???

 

Hallo Ralf,
der Fehler mit der BauVorlVO und der BauNVO war mir aufgefallen, nachdem ich meinen Text nicht mehr ändern konnte.... Sorry

Zu dem 50% Bonus noch eine Frage...

Mein Grundstück hat 1344,83m²
Die bebaute Fläche sind 507,05m²
und die befestigten Flächen (kompletter Innenhof gepflastert) sind 300,01m²

Meine zulässige GRZ liegt bei 0,4

Demnach: 1344,83m² x 40% = 537,93m² die ich bebauen darf.
+ 50% von 537,93m² = 268,97m²
Dann kann ich für die komplette Fläche also 806,9m² beanspruchen?

Liege also mit meinen vorhandenen/geplanten Werten bei 507,05m² + 300,01m² = 807,06m² hier und da ein wenig gerundet und ich habe die zur Verfügung stehende Fläche von 807m² komplett ausgeschöpft, liege aber noch im rechtlichen Rahmen?

 

Das ist entsprechender Grundriss, mit allen Informationen. Die Befestigte Fläche sind 3 Stellplätze mit Wegen und Zufahrten. Wo setze ich die 50% an? oder was rechne ich da nicht mit?

So wie ich das momentan rechne komme ich auf eine GRZ von 0,49 zulässig ist nur 0,4