Nutzungsänderung beantragen

wenn du im wohnzimmer eine modellbahn aufbaust, brauchst du bei 1 nichts zu machen.
wenn du im badezimmer eine waschmaschine und einen waeschetrockner aufstellst, brauchst du bei 2 auch nichts zu machen.
bei 3 geht es los, gibt es einen 2. fluchtweg unter der garage raus ins freie? hindernisfrei nach mindestvoraussetzung lbo.

 

Die Frage lässt sich aber auch anders verstehen:

... umzuwandeln. Dann wären vermutlich alle Umwandlungen genehmigungsbedürftig. Das lässt sich aber erst nach Studium der ursprünglichen Baugenehmigung beantworten!

 

Was meinst Du mit der Anrechnung als Wohnraum? Wohnflächenberechnung?
Die muss nicht unbedingt etwas mit der in der Genehmigung eingetragenen Nutzung zu tun haben. Hauptsache die Nutzung ist baurechtlich zulässig und alle Voraussetzungen sind erfüllt.
Hierzu die WoFlVO lesen.

Ich kenne zwar die LBO RLP nicht genau, aber ich denke, ein Raum im Bereich der Abstandsflächen darf auch dort nicht zu Wohnzwecken genutzt werden. Somit wäre es weder genehmigungsfähig noch für die Wohnfläche anrechenbar!

 

@ Skeptiker - so hatte ich es beim ersten lesen auch verstanden. was Chris G eigentlich will, ist mir nicht klar. deswegen hatte ich beispiele mit eingestellt.

@ Chris G - ich kenne keinen genehmigungsvorgang bei einer bauaufsicht, bei der eine nutzungsaenderung ohne aktuelle plaene durchgeht.

 

Der Raum unter der Garage in der Abstandsfläche ist nicht als Wohnraum genehmigungsfähig, auch nicht mit Unterschriften.

 

In den Abstandsflächen bzw. ohne Abstand zur Grundstücksgrenze (Grenzgarage) sind in NRW nur Garagen und Abstellräume zulässig (Garagenprivileg).

Eine einfache Einverständniserklärung der Nachbarn reicht nicht aus, wenn, dann geht das nur mit Baulasteintragung auf dem Nachbargrundstück.