Preis meines Erachtens zu Hoch / Was meint Ihr

"mmmh"

DHH 1650 Kubikmeter umbauter Raum können´s ned sein... Quadratmeter könnens auch ned sein ... für was steht die Zahl 1650 ???
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"oder" hat des gesamte Doppelhaus 1650/m3 sprich 2 Häuser a. 825/cbm ... und die genannten Kosten sind auch für 2 Häuser ... dann würden wir langsam dahin kommen und des halbwegs verstehn (!)
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"wer" hat die Ausschreibung erstellt ???
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"more input please" ... ansonsten wird´s ein fröhliches Rätselraten (!)
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also wenn ich bei 1650 m³ 120 € netto ansetze, komme ich genau hin.
(120€ /m³ liegt im bereich des üblichen)
wollt ihr golfen im haus?

 

"nö" Sepp

ich denke wir reden von "beiden" Häusern ... "als" Sie Ihren Beitrag geschrieben haben hab ich zeitgleich meinen etwas editiert (!)
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Dann ist das Haus 1650 / 9 / 12,5 = 14,67 Meter hoch, Keller + 4 Geschoße à 2,90 m Höhe, Respekt!

Probe: 9 m * 12,5 m * 14,67 m = 1650 m3

 

Anbau mindestens 600 m3, das heißt:

Höhe = Keller 2,70 + EG 2,80 + Dach im Mittel 2 m (bei 45°) = 7,50
ergibt eine Grundfläche von 600/7,50 = 80 m2 = ca. 8 * 10 m.

Das entspricht z.B. einem Heinz-von-Heiden-Einfamilienhaus Typ Modicus zuzüglich Keller, nur so als Anbau an eine Doppelhaushälfte. Nochmal Respekt!

Und fürs Haupthaus bleiben immer noch 9,35 m Höhe = Keller + 2 Geschosse + Dach.

 

Ich gehe von folgenden Leistungen aus:

Erdarbeiten, Grundleitungen, Beton- und Stahlbetonarbeiten, Mauerarbeiten
(Mauerwerk einschalig, kein Putz, kein Dachstuhl, kein Estrich)

Meine Datenbank spuckt m3-Werte von 100-140 €/m3 für diese Leistung aus. Die hohe Zahl ist ein EFH mit weißer Wanne, Wasserhaltung während der Bauzeit, Aushubmaterial nicht verwendbar. Die niedrige ist 0815 ohne Erschwernisse. Größenordnungsmäßig liegt Ihr Angebot oben in meiner Bandbreite.

Genaueres kann man aber nur sagen, wenn man alle Einzelmengen hat.

 

Prozentrechnen heißt, den Standard des Rohbaues auf den Ausbau zu übertragen, obwohl das nichts miteinander zu tun hat. Spitz formuliert: nehme ich bei fixem Prozentsatz einen billigeren Mauerstein, wird auch die Badewanne billiger. Oder umgekehrt: je teurer der Ausbau, umso weniger Prozent kostet ein und der selbe Rohbau. Das führt in den Wald hinein.

Ich kann den Ausbau für 150 €/m3 machen, aber auch für 250 €. Ein 140-€-Rohbau macht dann 35-50% aus.

 

"so verdreht sind doch die Regionen" (!)

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ich wär schon froh trotz "Weisser Wanne" und Abfuhr der Erdarbeiten awengerl mehr wie 100.-/cbm zu bekommen ... für 140.-/m3 würd ich quer durch die Bananenrepublik reisen ... nachdem ich die letzten 30 Angebote hinsichtlich cbm umbauten Raum und Auftragssumme mal gegen gecheckt hab bin ich der Meinung in der falschen Gegend meine Dienste anzubieten ... ich trau mich gar ned sagen was hier für den cbm umbauten Raum teilweise bezahlt wird

 

preise sind sehr regionalbedingt, wenn ich das saarland zu nordbaden vergleiche.
allerdings hatten wir bei unserem letzten rücklauf einer ausschreibung in nordbaden ene angebotsdifferenz von ca. 50% (84 tsd zu 124 tsd) hier wird es langsam schwierig eine relativ genaue kostenschätzung abzugeben.

 

"ach" Achim

schieb mal das Papier rüber Deine Aussage kann ich blind "so" unterschreiben ... "komisch" iss "nur" wenn die Leute Murks und Mist in der Kiste haben dann wissen Sie daß es zum Glück noch Pro7 gibt wo man über die deutschen Handwerker ablästern kann (!) ... bei der Angebotsabgabe bzw. Auswertung (haha welch Frevel gewertet wird "nur" der Preis) iss man "nicht" im stande das wirtschaftlichere Angebot zu erkennen ... "und" so kommt´s wie´s kommen muss der Stümper bekommt den Auftrag und hinterher werden zig tausend gute Euro´s der schlechten Ausführung für Gutachter etc. nachgeworfen ... "wenn" man am Ende dann die zusätzliche Mehrkosten aufaddiert und feststellt fast doppelt soviel bezahlt zu haben als wenn man´s gleich ner guten Firma gegeben hätt kommen Tränen und Worte ala:
"ich bin Laie und hab sowie das teure Angebot genommen"
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"was" willste da als redschaffender Unternehmer noch groß sagen ???
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natürlich bekommt man bauchweh bei den differenzen.
mit pfusch und murks hat das erstmal nix zu tun, da ich von uns aus behaupten kann sehr detaillierte lv´s zu erstellen.
nur brauch ich wohl nicht zu sagen, wieviel gewerke fast nichts mehr zu beissen haben und zusehen wie sie ihre leute beschäftigen können.
ich bin wohl auch nicht der einzige bei dem in letzter zeit vermehrt die handwerker anrufen und sich mit jedem telefonat hoffnungen machen einen auftrag zu erwischen.
jeder hat gelernt bei der ausschreibung fliegt der erste und der letzte anbieter raus. da wir meist nur bekannte firmen zum angebot auffordern wirds natürlich schwierig und wenn doch ein neuling im verfahren dabei ist und den unschlagbaren preis gemacht hat kannste dem bauherrn wohl nicht erklären der iss nix weil er pfuschen muss.... die antwort kommt postum:
sie sind der bauleiter und sorgen dafür dass nicht gepfuscht wird. dafür spar ich xxx € punkt.