Programm 153 KfW Förderung von bewohnten Studentenwohnheim möglich?

Servus,

dieser Fall ist etwas verzwickt weil die Hotline, jeder sagt da was anderes, der KfW immer verschiedene Aussagen zur Förderfähigkeit gibt. Die wissen es selber nicht so genau. Wie soll ich mich da verhalten?

Ein Bauträger erstellt ein großes Gebäude nach EnEV 2009 mit mehreren Apartments. Bezugsfertigkeit war im September 2012. Nach der Fertigstellung vermietet er die Apartments an Studenten (Dienstbarkeit der Stadt: Studentenwohnheim). Nach der erfolgreichen Vermietung beginnt er mit dem Einzelverkauf jeder Wohnung als Konzept für Kapitalanleger.

Vorgehensweise von Käufern die ein KfW-Darlehen beanspruchen:
Mit der, von einem zertifizierten Ingenieurbüro für Bau- und Energieberatung ausgefüllten Online-Bestätigung für Energieeffizientes Bauen (153), geht der Käufer zur Hausbank und beantragt ein KfW-Darlehen.
Dumm nur das nach 200 Verkäufen jetzt auf einmal ein übereifriger Bänker meint das die Apartments gar nicht mehr förderfähig seien weil sie nicht mehr "Neubau" sind durch die Vermietung. Angeblich haben Hotlinemitarbeiter bei der KfW angesagt das es Änderungen in der Definition der förderfähigen Antragssteller bzw. Gebäudebeschaffenheit geben wird...Ist doch jetzt egal weil noch gelten die Bestimmungen von heute. Die Kunden sind doch Ersterwerber! Das ist doch ein Neubau! Was soll das? Ich weiß nicht mehr weiter. Kann man jetzt ein Darlehen beantragen oder nicht!?

 

Stimmt. Ist KfW 70.
Naja der Bauträger baut ja erst mal die Wohnung und "erwirbt" diese ja nicht. Angeblich sollen die Förderbestimmungen detailierte formuliert werden. Trotzdem ärgerlich weil in allen Formularen keinerlei Abfragen über den Zustand der Wohnung, sprich ob frei oder unvermietet, gefragt werden. Ergo nicht relevant!?
Irgendwie bescheuert auf der einen Seite soll energetisches Bauen gefördert werden und gleichzeitig betreibt man Haarspalterei.