Reihenfolge KfW-Beantragung und Abgabe Bauantrag

Diskutiere Reihenfolge KfW-Beantragung und Abgabe Bauantrag im Baufinanzierung Forum im Bereich Rund um den Bau; Liebes Forum, ist es bei einem Neubauvorhaben zwingend erforderlich die KfW-Finanzierung vor dem Bauantrag gerade zu ziehen, d.h. die KfW-Bank...

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  1. #1 ralf9000, 26.02.2011
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    Liebes Forum,

    ist es bei einem Neubauvorhaben zwingend erforderlich die KfW-Finanzierung vor dem Bauantrag gerade zu ziehen, d.h. die KfW-Bank gibt nur ohne gestellten Bauantrag Finanzierungszusagen?
    Diese Aussage habe ich von verschiedenen Seiten gehört, auch von der Hausbank, finde aber nichts konkretes hierüber in den Bedingungen. Wir sind deshalb verunsichert, ob wir jetzt erstmal auf die KfW-Zusage warten sollten. Es sollte doch eigentlich möglich sein, die Finanzierung über die KfW-Programme gleichzeitig mit dem Bauantragsabgabe vorzunehmen, einfach um Zeit zu sparen ... und es soll ja bald losgehen.

    Grüße,

    Ralf
     
  3. #2 ralf9000, 27.02.2011
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    Liebes Forum,

    hat das denn noch keiner hinter sich? Ich würde gerne den Bauantrag abgeben, bevor dem KfW-Antrag, ist das erlaubt? Verlangt die KfW nicht einen noch nicht abgegeben Bauantrag (Neubau) als Voraussetzung?

    Für jede Hilfe vielen Dank im voraus!

    Grüße,

    Ralf
     
  4. #3 Seev, 27.02.2011
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    Schau doch mal auf die KfW-Website, die ist sehr informativ und ggf. hängen solche Dinge auch vom jeweiligen Programm ab.

    Bei mir wars nicht so beim 153 in 2009. Damals hiess es, es müsse lediglich vor Baubeginn ein "ernsthaftes Beratungsgespräch" bei und von der durchleitenden Bank nachgewiesen werden, mehr nicht, weder Baugenehmigung noch Finanzerungsabschluss.

    Generell macht die KfW eh keine Zusagen ohne die "durchleitende Bank", bei der Du die Finanzierung machst.
     
  5. #4 ralf9000, 27.02.2011
    ralf9000

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    Danke schonmal für die Antwort.

    Da bin ich seit Freitag am lesen, bin aber bis jetzt nicht fündig geworden.

    Das ist klar, ist auch nicht das Problem, da haben wir schon einen Zinssatz ohne KfW als Fallback-Option zugesagt, der KfW-Zinssatz ist aber günstiger, braucht aber weil die Hausbank das an die KfW gibt, dann mehr Zeit. Nur wir wollen so schnell wie möglich loslegen und das was sich parallel machen läßt auch machen.
     
  7. #5 ecobauer, 27.02.2011
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  8. #6 jannis09, 27.02.2011
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    Ich habe Anfang Februar 2 KFW Kredite über die Hausbank beantragt, um mir den Zinssatz zu sichern. Bis jetzt habe ich erst die Entwurfplanung, bis zum Bauantrag geht es also noch ein wenig. Ist also nicht der gleiche Fall ! Bauantrag heißt ja noch nicht Baugenehmigung !!! Bei uns in BW vergehen zwischen Einreichung Bauantrag und Baugenehmigung zw. 2-3 Monate, wie sieht das bei Euch aus ? Wenn ihr also zusammen mit dem Bauantrag eine KFW Finanzierung macht, sollte das zeitlich kein Problem sein.
    Bis zur Baugenehmigung und Baubeginn sind die KFW Kredite bestimmt zugesagt.......
     
  9. #7 ralf9000, 27.02.2011
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    Bei uns geht es um Programm 153 "Passivhaus" leider gibt es da keine FAQ wie bei 124. Aber da steht
    was uns beunruhigt. Ich hoffe damit ist dasselbe wie bei Programm 124 gemeint, deshalb danke für den Tipp.

    In NRW sollte das wegen Antibürokratiegesetz im vereinfachten Verfahren innerhalb 4 Wochen gehen.

    Ich glaube ich werde dann am Dienstag den Bauantrag abgeben. Danke!
     
  11. #8 ralf9000, 27.02.2011
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    Jetzt habe ich auch die FAQ zu unserem Programm gefunden, nachdem ich den Browser zu Firefox gewechselt habe, konnte ich auch auf Menüpunkt 6 klicken, der vorher nicht aktivierbar war.

    Man kann also den Bauantrag abgeben, darf aber noch keinen Spatenstich gemacht haben.
     
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