Renovierung im Neubau schon nach kurzer Zeit möglich?

Hallo Community,

ich habe eine paar Fragen zur Trocknung von Neubauten. Unser Haus wird voraussichtlich vor Weihnachten schlüsselfertig an uns übergeben. Nun habe ich als Laie versucht mich in die o. g. Thematik einzulesen und komme hierbei auf sehr unterschiedliche Meinungen. Zunächst einmal zu unserem Haus: es handelt sich um ein zweieinhalbgeschossiges Reihen-Mittel-Haus mit Keller. Sämtliche Etagen (inkl. Keller) sind mit Estrich versehen und die Wände in EG-DG sind verputzt worden. Im EG haben wir eine Fußbodenheizung legen lassen, im Rest des Hauses befinden sich "normale" Heizkörper. ...ausgenommen im Keller. In EG und OG gibt es ein Lüftungskonzept, welches so ausschaut, dass es auf der Rückseite des Hauses Lüftungsschlitze gibt, welche eine dauerhafte Frischluftzufuhr gewähren und auf der Vorderseite des Hauses gibt es entsprechende Abluftventilatoren. Gemäß Aussage der Bauleitung soll somit das regelmäßige Stoßlüften in diesen beiden Etagen weitestgehend wegfallen.

Nun habe ich ja bereits erwähnt, dass wir den Schlüssel noch vor Weihnachte bekommen sollen. Mein Plan ist während meines zweiwöchigen Urlaubes an Weihnachten/Neujahr gleich mit den Renovierungsarbeiten zu beginnen. Böden und Wände machen wir in Eigenregie. Im Keller ist vorerst nichts geplant, den lassen wir zunächst "unbearbeitet". Boden im EG und Bad im OG werden (vom Fachmann) gefliest, OG und DG bekommen Laminat. Die Wände werden zum Teil gestrichen und zum Teil tapeziert. Um solchen Horrorgeschichten wie Schimmelbildung nach kurzer Zeit oder Ähnliches vorzubeugen, brauche ich eure Hilfe! Meine Fragen hierzu könnt ihr euch vermutlich denken:

- Darf ich in dem Neubau überhaupt so kurz nach Fertigstellung schon renovieren?
- Ist eine professionelle Bautrocknung sinnvoll?
- Was muss ich die erste Zeit (keine Ahnung wie lange das sein soll!) bzgl. Heizen und Lüften beachten?

Darüber hinaus habe ich mich bzgl. des Verlegens von Laminat im Neubau versucht einzulesen und bin auf den Begriff Dampfsperre gestoßen. Würdet ihr eine solche Dämmung unter dem Laminat empfehlen?

Und was mache ich bzgl. der Wände? Muss ich diese vor dem Streichen/Tapezieren auch vorbehandeln? Wenn ja womit?

Ich weiß, es sind viele Fragen auf einmal, aber ich hoffe, dass sich jemand die Zeit nimmt, es zu lesen und vor allem zu beantworten! Wie ihr euch denken könnt, wollen wir so schnell wie möglich aus der Mietwohnung ausziehen und rein ins neue Eigenheim. Aber wenn es bzgl. der Trocknung Bedenken gibt, bin ich selbstverständlich bereit, die Renovierung zu verschieben. Ich will ja Alles richtig machen und so lange wie möglich Spaß am Eigenheim haben!

VIELEN VIELEN DANK IM VORAUS!!!

 

Hallo Herr Fischer,

ja genau das meinte ich. Renovierung im Sinne von Malerarbeiten, Tapezieren und Laminatlegen. Ich kenne keinen Fachbegriff dazu, sorry!

Gruß
Bastian

 

Hallo Skeptiker,

der Neubau wird (bis auf die Bäder) ohne Boden- und Wandarbeiten "geliefert". Diese machen wir in Eigenleistung. Wände und Böden sind legilich verputzt bzw. mit Estrich belegt.

 

@ A. Fischer: dieses Vorgehen wurde mir vom Bauleiter beschrieben und sollte, sofern nicht schon geschehen, in Kürze durchgeführt werden. Es hieß, die FBH werde dabei ca. eine Woche lang stückweise auf Maximum hochgefahren und anschließend nochmal rund eine Woche runtergefahren. Der Tipp bzgl. des Schleifens ist sehr gut, da habe ich nicht dran gedacht. Danke!

@ R.B.: Die Heizung läuft über Fernwärme. Das Lüftungskonzept gehört nun mal zum Haus, das lässt sich (im Vorfeld) nichts dran ändern. Theoretisch gesehen könnten wir die Lüftungsschlitze nach Übergabe schließen und "von Hand" lüften. Wir werden sehen, wie es sich auf das Heizen dieser Räume auswirkt. Die Feuchtigkeit im Haus wurde (noch) nicht gemessen. Ein Hygrometer werde ich mir zulegen. Auch dir danke!

 

Also der Estrich liegt nun seit ca. sechs Wochen. Bis zur (geplanten) Übergabe wird dieser rund neun bis zehn Wochen "alt" sein. Ich habe den Bauleiter mal angeschrieben, ob es für dieses Prozedere mit dem Hochfahren der FBH ein Protokoll gibt.

Mir ist selbstverständlich bewusst, dass Eigenleistung zwangsläufig auch Eigenverantwortung bedeutet. Daher versuche ich mich ja über dieses Forum schlau zu machen, sodass ich Fehler weitestgehend auschließen kann.