Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte

Diskutiere Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte im Sanierungskonzept & Kostenschätzung Forum im Bereich Altbau; Hallo Zusammen, ich interessiere mich für eine Doppelhaushälfte, die laut Makler renovierungsbedürftig ist. Geheizt wird mit Ölöfen, Warmwasser...

Antworten Neues Thema erstellen
  1. #1 Enzo71, 09.05.2023
    Enzo71

    Enzo71

    Dabei seit:
    09.05.2023
    Beiträge:
    1
    Zustimmungen:
    0
    Hallo Zusammen,
    ich interessiere mich für eine Doppelhaushälfte, die laut Makler renovierungsbedürftig ist. Geheizt wird mit Ölöfen, Warmwasser wird elektrisch erzeugt. Wie geht man da vor? Auf was muss ich achten?
    Nehme ich einen Architekten oder Energieberater mit zur Besichtigung? Gibt es eine Sanierungspflicht?
    Vielleicht könnt ihr mir da den einen oder anderen Tipp geben.

    Grüße
    Enzo
     
  2. #2 simon84, 10.05.2023
    simon84

    simon84
    Moderator

    Dabei seit:
    11.11.2012
    Beiträge:
    22.422
    Zustimmungen:
    6.437
    Beruf:
    Schrauber
    Ort:
    Muenchen
    ja ! Nimm wen mit der sich auskennt und plane ordentlich Geld für die kernsanierung bzw. Abriss/Neubau ein (kann tatsächlich günstiger sein)

    sanierungspflichten gibt es schon ein paar aber nicht für dezentrale raumheizung . Eher für oberste Geschossdecke/ Dach
     
  3. #3 Fasanenhof, 10.05.2023
    Fasanenhof

    Fasanenhof

    Dabei seit:
    20.02.2023
    Beiträge:
    1.146
    Zustimmungen:
    614
    Beruf:
    Ing für Maschinenbau
    Ort:
    Norddeutschland
    Das ist eine klare "von-bis" Sache, die ohne Details nicht zu beantworten ist.

    Grundsätzlich musst du dich damit auseinandersetzen dass:
    - Die Betriebskosten für Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer unangenehm hoch sind
    - Primärenergie durch Fenster, Türen und Dach verloren geht
    - Sanierungspflicht besteht bzw. aktuell einem stetigen Wandel unterworfen ist
    - zum Verkauf ein Energiepass erforderlich ist, welchen der Verkäufer erstellen sollte

    Unterschätze auf keinen Fall die Sanierungskosten und beachte, dass so ein Projekt ohne Eigenleistung eher die Dimensionen eines Neubaus erreicht. Sowas sollte man nur verfolgen wenn:
    - Die Substanz gut ist
    - Die Marktsituation nichts anderes her gibt
    - Der Wille und die Fähigkeit zur Eigenleistung gegeben ist

    Bei einer DHH kommt erschwerend hinzu, dass diese je nach Bauweise mit dem Nachbarhaus als Siamesische Zwillinge stehen. Man kann also ggf. eine Hälfte nicht beliebig abreissen/modifizieren, ohne dass es Auswirkungen auf die andere Hälfte hat.
     
  4. #4 BaUT, 10.05.2023
    BaUT

    BaUT

    Dabei seit:
    30.10.2019
    Beiträge:
    8.091
    Zustimmungen:
    5.007
    Beruf:
    Bau-Ing.
    Ort:
    Berlin
    Benutzertitelzusatz:
    Erklärbär
    Wohl eher "Sanierungsbedürftig"!!!
    Baujahr?

    - Schadstoffbelastung (Asbest / Holzschutz etc.)
    - Elektro
    - Wasser
    - Abwasser
    - Fenster
    - energetische Sanierungspflichten
    - etc.
     
Antworten Neues Thema erstellen
(Du musst angemeldet oder registriert sein, um Beiträge verfassen zu können. )
Thema:

Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte

Die Seite wird geladen...

Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte - Ähnliche Themen

  1. Grenzbebauung Balkonbau an Doppelhaushälfte Saarland

    Grenzbebauung Balkonbau an Doppelhaushälfte Saarland: Hallo zusammen, vielleicht kann mir hier jemand helfen. Ich habe mir letztes Jahr eine Doppelhaushälfte im Landkreis Neunkirchen/Saar im...

  2. Dacheindeckung bei Doppelhaushälfte wiederherstellen

    Dacheindeckung bei Doppelhaushälfte wiederherstellen: Hallo Zusammen, wir haben eine Doppelhaushälfte gebaut und zu vor eine Hälfte abgerissen und dem Nachbar zugesichert alles wiederherzustellen,...

  3. Doppelhaushälfte kleines Stück Mauer entfernen

    Doppelhaushälfte kleines Stück Mauer entfernen: Guten Morgen zusammen, ich möchte von der community eine erste Einschätzung einholen ob ich in einer Doppelhaushälfte ein kleines Stück 11er...

  4. Renovierungsbedürftiges Haus finanzieren

    Renovierungsbedürftiges Haus finanzieren: Hallo Ich hoffe ich bin hier richtig. Ich möchte kein neues Haus, sondern ein renovierungsbedürftiges Haus aus den 60'er Jahren finanzieren....

  5. Renovierungsbedürftig...

    Renovierungsbedürftig...: ist ein echtes Schnäppchen :biggthumpup: