Renovierungskosten

Diskutiere Renovierungskosten im Baufinanzierung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo, meine Frage tangiert auch den Bereich "Verwendung des Kredites". Wir wollen ein Haus kaufen, Kaufpreis 100 000 EUR, EK 15%, soweit alles...

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  1. #1 theoretiker, 30.03.2008
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    Hallo,

    meine Frage tangiert auch den Bereich "Verwendung des Kredites". Wir wollen ein Haus kaufen, Kaufpreis 100 000 EUR, EK 15%, soweit alles klar, nun kommen Renovierungskosten hinzu, welche mitfinanziert werden sollen, Höhe ca. 15tsd EUR (15% EK auf 115000 EUR bezogen).

    Wir rechnet man dies nun aus, bzw. welche Nachweise will die Bank da haben ?

    Z.B. haben wir veranschlagt für :

    Bodenbeläge 2500 EUR
    Terasse neu richten 1500 EUR (sind nur Waschbetonplatten, die eingesunken sind)
    Neue Fenster ca. 5000 EUR
    Neuer Heizkessel ca. 5000 EUR

    Wenn jetzt nach Kauf es sich ergibt, daß die Kosten geringer ausfallen, dann darf man das Geld sicherlich anderweitig verwenden, oder ??
     
  2. #2 peterm, 31.03.2008
    peterm

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    Hallo,

    meine Meinung nach eigener Erfahrung:
    Die Bank vergibt den Kredit nicht unter dem Aspekt, dass ihr das Haus später gefallen soll. Vielmehr wird der Verkehrswert bestimmt, nach dem sich auch der Beleihungswert richtet. Wenn die Bank einem entgegenkommt und bei der Entscheidung den Wert nach Renovierung zugrunde legt. Dann sollte die Renovierung auch durchgeführt werden. Wenn man bei der Renovierung spart, ist das der Bank egal. Die harten Fakten (Dämmwerte der Fenster, komplett neuer Heizkessel statt Einbau eines Gebrauchtgeräts) sollten aber stimmen.
    Achtung: Wenn für Fenster und Heizung Kfw-Förderkredite genutzt werden, dann darf das Geld natürlich nicht für andere Zwecke ausgegeben werden.

    Gruße
    peterm
     
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