Riemchen statt Ziegelmauerwerk

Nein, Riemchen sind keine Ziegel.

 

Der Bebauungsplan meint wohl eher eine Ziegelfassade, als Poroton hinter Putz. Klinker sind schon die Ziegel, die da gemeint sind. Allerdings wirst Du bei WDVS eher eine Verblendmauerschale aus ganzen Klinkern vorsetzen als Riemchen. Riemchen kann man nämlich nicht mauern. Was Du dabei mit Kostengründen meinst, vollziehe ich nicht nach.

 

Das solltest du beim Amt einmal erfragen.

Nach meinem Wissen sind diese Gestaltungsrichtlinien für die äußere Erscheinung maßgeblich, nicht für den Aufbau der Wand an sich.

es ist dem Amt komplett piepe, ob dein Haus aus Holz, Stein, Hohlblock, Stahl oder Lebkuchen gebaut ist... solange die Gestaltungsrichtlinien erfüllt werden.

 

Verstehe ich dich richtig, dass ursprünglich ein Wandaufbau von Innen nach Außen aus Ziegelmauerwerk + Dämmung + Klinker geplant war und du jetzt auf Ziegelmauerwerk + WDVS + Klinkerriemchen umschwenken möchtest?

Vielleicht wird ja aufgrund einer örtlichen Gestaltungsrichtlinie oder des aktuellen "Straßénbildes" auf die Ziegel-/Klinkeroptik (rot) wert gelegt und es besteht die Möglichkeit sich mit den Behörden auf Klinkerriemchen anstatt Klinker zu einigen.

 

Ist die letztere Variante wirklich so viel günstiger? Das wäre mir neu.

 

Bei meinen Angebot waren Riemchen etwas teurer als Klinker und ich hätte mind, zwei Monate länger warten müssen weil die Firma nur einen Mitarbeiter hat der das schick hinbekommt.
Laut aussage vom Chef sind riemchen nicht so leicht zu kleben wenn es gut werden soll.

Selbst habe ich schon zweimal Fassade und Farbe der Pfannen eigenmächtig geändert.
Am Ende hat kein Hahn danach gekräht.
Haus wurde irgendwann eingemessen und fertig.

 

Von wann datiert der Bebauungsplan? In NdS hat man in den 90ern noch so gebaut:
Tragendes MW 17 bis 24cm, 10cm Mineralwolle,2- 3cm Luftschicht, Sparverblender
Bei der angedachten Variante mit z. B. 16cm Dämmung und Kleberiemchen wäre die gleiche Optik herstellbar.

 

Langfristig sicherlich nicht, denn die Lebensdauer der Riemchenfassade ist ja recht kurz gegenüber der Klinkerfassade.

 

Täglich, öfter als jemand ein Knoppers frühstückt.

Die Behörde prüft die Einhaltung der Vorschriften und genehmigt den Antrag in der gestellten Form. Willst Du nach der Genehmigung den Wandaufbau ändern, mußt Du eine Tektur einreichen und die neuen Berechnungen beifügen (der Wärmedurchgang ist ja ein andersartiger). Stillschweigend umdisponieren so lange der Stein rot bleibt ist nicht.

 

Da gibt es soooo viel Ermessensspielraum und Auslegungspotential!

Kunstrasen ist auch kein Rasen und trotzdem erfüllt er offenbar die Auflagen von B-Plänen und Flächennutzungsplänen dass unversiegelte Flächen zu "begrünen" sind.

 

Also nochmal: der Bebauungsplan wird vom Gemeinderat beschlossen. In diesem Gremium sitzen nicht nur Autisten. Du brauchst also den Begriff des "Ziegelmauerwerks" hier nicht auf die Goldwaage zu legen. Es steht nach der Lebenswirklichkeit (und dem GEG) außer Frage, daß damit keineswegs die Verpflichtung zu einem Wandaufbau durchgängig aus Vollziegeln gemeint sein kann. Der Gestaltungsvorschrift geht es hier um die ziegelsteinige Anmutung der Wandoberfläche, die ungeachtet der Dicke der Klinker von Riemchen wie von Verblendern gleichermaßen erfüllt werden kann. Dahinter muß kein Porenziegel sein, Du kannst auch Porenbeton, Kalksandstein oder Bims verwenden.

Mit dem Bauantrag hast Du die Errichtung eines wie darin beschriebenen Gebäudes begehrt - mit der Genehmigung wird Dir also auch nur genau dies zu dürfen beschieden. Diese Deine Absicht darfst Du nun nicht mehr stillschweigend ändern, sonst würde das der Gültigkeit der Genehmigung schaden. Du mußt nun also das Begehren kundtun, die Genehmigung einem veränderten Gegenstand umzuwidmen (Tektur zum Bauantrag). Um zu erleichtern, dem stattgeben zu können, mußt Du in den veränderten Punkten die entsprechenden Unterlagen dazu einreichen - hier also a) den Nachweis, daß der neue Wandaufbau die gleichen Anforderungen an den Wärmeschutz erfüllt und b) soweit die neue Wandstärke die Hausabmessungen verändert, auch die entsprechende Lageänderung des Baukörpers im Grundstück darstellen.

Von Ermessensspielräumen kann hier keine Rede sein. Der Sachbearbeiter kann hier kein Baurecht beugen, selbst wenn Ihr im selben Gesangsverein seid. Die Tektur muß her. In der Praxis wird das für Lesen und Stempeln zehn Minuten brauchen und eine eher symbolische Gebühr kosten, aber seine Ordnung für die Akten haben muß es.