Riss im Mauerwerk

Diskutiere Riss im Mauerwerk im Sanierung konkret Forum im Bereich Altbau; Bei der heutigen Hausbesichtigung habe ich einen Riss im Mauerwerk entdeckt. Innenseite Fußboden zum Giebel, ca. 5-8cm breit. Linksseitig...

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  1. #1 jo78, 28.09.2011
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    Bei der heutigen Hausbesichtigung habe ich einen Riss im Mauerwerk entdeckt. Innenseite Fußboden zum Giebel, ca. 5-8cm breit. Linksseitig wesentlich stärker als Rechts.
    An beiden Häuserwänden findet sich ebenfalls ein Riss, der auf das Wegdrücken des Giebels hindeutet.
    Ich hoffe meine Fotos sind aussagekräftig genug.
    Worin könnte die Ursache für die Risse liegen und mit welchen Kosten für die Behebung ist in etwa zu rechnen?
     
  2. #2 jo78, 28.09.2011
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    Niemand eine Idee?
    Vermutlich ein Aus-Kriterium für den Kauf?!
     
  3. #3 Siedler, 29.09.2011
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    Ich denke, es ist sinnvoller, sowas einen Fachmann vor Ort beurteilen zu lassen.

    Gruß
     
  4. #4 Wachtlerhof, 29.09.2011
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    Hallo Jo,

    wenn's noch nicht Dein Haus ist, dann lass das so!

    Eine Unterfangung des Fundaments ist hier dringlichst notwendig. In welcher Dimension sich das gestaltet, muß Dir ein Statiker und jemand, der den Untergrund kennt, sagen. In jedem Fall wird es seh teuer werden.

    LG - Gisela
     
  5. #5 RMartin, 29.09.2011
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    Woher die Erkenntnis, dass unterfangen werden muss? Was eine Unterfangung ist, weißt Du?
     
  6. #6 papabaut, 29.09.2011
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    bei solchen Rissen haben sich die Wände bewegt.
    Das tun sie von alleine nur nach unten.
    Also hat das Fundament oder der Boden nachgeben.

    Wenn Du nicht weißt, warum der Riß entstanden ist, würde ich vor dem Erwerb des Grundstückes eine detailliertes Bodengutachten in Auftrag geben.

    Hat das Haus den irgendeinen Wert? Sieht doch nicht danach aus.

    helge
     
  7. #7 Wachtlerhof, 29.09.2011
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    Ja, ich weiß was eine Unterfangung ist.
    Und ja, soviel kann ich anhand der gezeigten Risse im Mauerwerk auch erkennen.
    Und ja, ich weiß auch wie eine Unterfangung durchgeführt wird.
    Und ja, ich weiß auch was zusätzlich noch an Behebung von evtl. Folgeschäden der Rißbildung zu beheben sein kann.

    LG - Gisela
     
  8. #8 Siedler, 29.09.2011
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    Interessehalber:
    Wie alt ist denn das Haus?
    Welche Art von Fundament hat das Haus?
    Weissen Nachbarhäusser ähnliche Risse auf?
    Wurde in der Nähe des Hauses in letzter Zeit irgendetwas baulich verändert?

    Gruß
     
  9. #9 jo78, 29.09.2011
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    Baujahr ist geschätzt 1915. Es handelt sich um einen Dreiseitenhof.
    Das Haus ist Teilunterkellert (nicht auf der Seite des Risses) und steht wohl auf einem Streifenfundament. Eine Nachbarbebauung existiert nicht und bauliche Maßnahmen sind mir nicht bekannt. Die Straße hat den Anschein als wäre sie in den letzten 15 Jahren erneuert worden.
     
  10. #10 Rudolf Rakete, 01.10.2011
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    Die Frage ist doch seit wann gibt es diesen Riss und hat er sich verändert?

    Ich habe so einen Riss an meiner alten Garage, er ist seit über zehn Jahren unverändert und wohl entstanden als die Straße neu gemacht wurde.

    Ist dieses Haus so preiswert oder warum bist du interessirt. Bei meiner Erfahrung mit solch alten Häusern, werden da noch mehr unliebsame Überrasschungen auf dich zu kommen. Wahrscheinlich hat das Haus noch alte Holzdecken.
    Wie sieht es darin aus, sind die noch tragfähig?

    So ein altes Haus ist immer ein Risiko und ich würde so ein Haus nur kaufen, wenn man Sachverstand hat um vieles daran selber zu sanieren, sonst ist es oft ein Fass ohnen Boden.
     
  11. #11 mls, 01.10.2011
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    riss zwischen giebelwand und dach?
    muss nicht zwingend folge eines gründungsschadens sein.
    genausogut möglich sind durchgerostete schlaudern, versagende sparrenfusspunkte o.ä.
     
  12. #12 jo78, 01.10.2011
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    Das Haus steht auf einem schönen Grundstück und hätte Potenzial gehabt. Bei einem Altbau sollte aber mMn wenigstens die Grundsubstanz in Ordnung sein. Das ist hier wohl nicht der Fall und somit geht die Suche weiter.
    Danke für Eure Meinungen.
     
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