Riss in Kellewand

Hallo,

Wir haben vor 3 Monaten unseren Neubau bezogen.
Jetzt ist mir beim Tapezieren unseres Gästezimmers im Keller ein Riss im Putz der Außenwand unterhalb eines Fensters aufgefallen. Habe daraufhin den Putz teilweise abgeschlagen und festgestellt, daß die Betonwand auch geriisen ist.
Der Riss ist ca. 0,5 mm breit und 1m lang, von der Festerbank senkrecht runter und verschwindet hinterm Estrich.

Der Keller ist 30cm dick und in einem Stück betoniert.

Unser Bauunternehmer möchte den Riss einfach ausharzen(?), der könne nur oberflächlich sein sonst wäre schon längst Wasser gekommen.

Kann ich dem glauben? Muß ich den Keller von außen freilegen um die Wand zu kontrollieren?

Oder sollte ich einen Sachverständigen hinzuziehen? Wo bekomme ich den her? Was kostet das?

Vielen Dank und Grüße aus Georgsmarienhütte

Sigurd

Grüße aus

 

Hallo,
danke für die schnellen Antworten.

Werde einen Sachverständigen einschalten.

Denke, der Estrich muß im Rissbereich entfernt werden damit das Ende sichtbar wird.

Und mehr Sorgen macht mir der Grund des Risses.
Ist die Gründung des Hauses ok, oder ist das "normal" ?
Trocknungsriss? Spannungsriss?

Werde mich melden wenn Bauunternehmer und SV den Schaden beurteilt haben.

Grüße
Sigurd

 

Hallo,

aktueller Stand.

Habe über die Handwerkskammer einen SV genannt bekommen. Da der im Urlaub ist hat mich das Büro an einen Kollegen (SV für Mauer und Betonhandwerk) verwiesen.

Dieser gab mir in einem sehr netten Telefongespräch folgende Auskunft:

Es handele sich um Trocknungsrisse die schonmal auftreten könnten. Der Beton schwinde beim Trocknen und dann würde die schwächste Stelle (Fensterbrüstung) reißen. Der Riss müßte verpresst werden und dann hätte ich dauerhaft Ruhe. Falls mein BU nicht verpressen könne hat er mir auch eine Firma in der Umgebung genannt.
Meine Frage, ob der Riss nicht vielleicht bis nach Außen reichen würde antwortete er, daß wäre unerheblich, da bis auf den Grund des Risses verpresst würde - im Zweifel bis nach Außen. Eine vorherige Überprüfung wäre mit einer Kernbohrung im Rissbereich möglich, die Abdichtung der Bohrung wäre aber viel komplizierter und wie gesagt unnötig.
Hörte sich für einen Laien schlüssig an.
Die Sachlage wäre eindeutig er brauche dafür nicht herauskommen und statt Bezahlung soll ich Ihn gerne weiterempfehlen. (Da war ich erstmal baff: äußert nett, für mich scheinbar kompetent, und wollte kein Geld. Nicht böse sein aber das habe ich wärend der Bauphase nie erlebt.)

Heute kam jetzt der BU.
"das sind Setzungsrisse, die dürfen in den ersten 10 Jahren vorkommen"
Auf meine Nachfrage ob Setzungsrisse oder nicht Trocknungsrisse : "Schwinden des Betons beim Trocknen könne es nicht sein, die entstehen in den ersten 4 Wochen".
- Hört sich auch irgendwie gut an, da der Putz mit gerissen ist und zwischen betonieren und Putz 5 Monate lagen.
Wahrscheinlich habe sich die Bodenplatte ein paar Millimeter gesetzt und dann würde die Wand an der schwächsten Stelle reißen. Da kein Wasser gekommen ist, könne der Riss auch nicht durch die ganze Wand gehn. "Sie kennen ja den hohen Wasserstand an Ihrem Haus."
Ich solle den Riss einfach weiter beobachten. Wenn er größer würde müßte man Ihn verharzen(verpressen).
Da ich aber das Zimmer tapezieren will und ich nicht nächstes Jahr den Riss in der Tapete geschweige denn den Dreck vom verharzen und neu verputzen im Gästezimmer haben wollte verpresst er den Riss jetzt nächste Woche.

Fazit:
Beide geben unterschiedliche Gründe für den Riss an wollen Ihn aber gleich versorgen.
Damit könnte mir eigentlich egal sein wer Recht hat, oder?

Gruß Sigurd

PS.: Ist ein tolles Forum hier, man bekommt sehr schnell gute Antworten und Ratschläge. Ich muß mich trotzdem ein bischen wehren. Bei einigen von Euch hört sich das immer so an: " der blöde Bauherr hat mal wieder keine Ahnung und ist selber Schuld." Als Laie im Baugewerbe- auch als ambitionierter Heimwerker - sucht man sich kompetente Hilfe. Wir haben uns für eine Architekturbüro und einen BU mit gutem Ruf (30 Jahre aktiv) entschieden, die quasi schlüsselfertig bauen. Diesen Profis muß man als Laie vertrauen können (jedenfalls taten iwr das noch beim Vertragsabschluss). Als Bauherr hat man genug zutun sich bei offensichtlichen Mängeln oder Ungereimtheiten schlau zumachen. Der Bauherr kann nicht in 7 Monaten ein Bauingenieurstudium nachholen. Als Laie sind einem auch nicht Lastfälle oder die Problematik von Betonkellern und der Abdichtung geläufig. (Wahrscheinlich ist bei unserem hohen Grundwasser ein 30 cm Betonkeller aus WU-Beton mit Bitumenanstrich ungünstig - ich kann es aber nicht mehr ändern und damals gab es keinen Grund dem Archi oder dem BU zu misstrauen. )
Es ist halt wie immer - beim zweitenmal ist man schlauer, wahrscheinlich aber nicht schlau genug.

'tschuldigung für den langen Beitrag
und nochmals Dank und Gruß
Sigurd