Risse im Klinker/Mauerwerk > ist das ein ernsthafter Schaden?

Diskutiere Risse im Klinker/Mauerwerk > ist das ein ernsthafter Schaden? im Sanierung konkret Forum im Bereich Altbau; Hallo, Wir sind im Begriff ein Haus aus Bj 1980 zu kaufen und stehen wenige Tage vor der Beurkundung beim Notar. Gestern haben wir bei einer...

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  1. #1 PookHeim, 10.04.2022
    PookHeim

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    Hallo,

    Wir sind im Begriff ein Haus aus Bj 1980 zu kaufen und stehen wenige Tage vor der Beurkundung beim Notar.

    Gestern haben wir bei einer zweiten Besichtigung in den beiden Ecken an der Südseite vertikale Risse im Klinker entdeckt (in Fugen und Steinen). Wir planen einen Bausachverständigen hinzuzuziehen.

    An dieser Seite findet sich ebenfalls ein Balkon. Innen sind keinerlei Risse oder Schäden sichtbar.

    Da Haus ist teilunterkellert, allerdings an der Nordseite.

    Gibt es hier Experten und wenn ja, würde es Euch etwas ausmachen Eure Meinung hierzu abzugeben?

    Vielen Dank und viele Grüße

    Pook

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  2. #2 Wieland, 10.04.2022
    Wieland

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    Hallo Pokheim,

    man kann hier nur Mutmaßungen anstellen,
    Augenscheinlich ist der Überstand des Klinkers
    Nicht eingespannt.

    Meiner Meinung nach steht der Abgerissene Teil,
    Der Vorsprung über den Balkon in der Luft.


    Grüße

    Michael
     
  3. #3 VollNormal, 10.04.2022
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    Das sieht mir aus, als sei die Vorsatzschale nachträglich eingebaut worden ohne entsprechendes Fundament darunter.
    Was sagt denn der jetzige Besitzer dazu?
     
  4. #4 Yilmaz, 10.04.2022
    Yilmaz

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    Sie haben sich jetzt selber in Schwierigkeiten gebracht in dem Sie sich erst für Kauf entscheiden haben und dann sich das Haus richtig angeschaut haben…

    Die Klinkerfassade muss früher oder später saniert werden. Wie aufwändig und kostenintensiv das wird kann man so nicht beurteilen
     
  5. #5 Wieland, 10.04.2022
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    Dieser Riss wäre für mich, kein Grund, dieses Haus nicht zu kaufen. Sofern der Preis passt und ansonsten
    Die Instandsetzungskosten überschaubar sind!

    Grüße

    Michael
     
    mysikatka gefällt das.
  6. #6 simon84, 10.04.2022
    Zuletzt bearbeitet: 10.04.2022
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    gut, das heißt ihr habt noch nichts gekauft.

    es handelt sich auf jeden Fall um einen ernsthaften und im Zweifelsfall bei geplanter vollständiger Sanierung teuren Schaden!

    aber ernsthaft im Sinne von das Haus stürzt ein ? Nein, das sehe ich hier nicht.
     
  7. #7 PookHeim, 10.04.2022
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    Vielen Dank für die zahlreichen Antworten! Das bestärkt uns darin, den Termin mit dem Sachverständigen vor Ort wahrzunehmen!
     
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