Rückbau nach Dachsanierung

Ist denn schon geklärt, ob der Anbau:

- in der alten Form als auch mit neuer Höhe nachträglich genehmigungsfähig wäre
und
- ob der Nachbar ggf. entstehenden Baulasteintragungen zustimmen würde?

trekkie

 

Wieso sollte der ausfüphrende Handwerksbetrieb da irgendeine diesbezügliche Haftung haben???

Die Frage stellt sich andersherum:
Wer hats geplant, wer hats in Auftrag gegeben...?

 

ich denke mal dass der nurich nicht auf seinen kosten sitzen bleiben will.
ich denke auch, daß es wohl darauf ankommt ob zu deiner erfolgreichen leistung auch die übereinstimmungsprüfung aus baurechtlicher sicht gehört. erst dann wäre deine leistung eventuell nicht zu bezahlen.
was ich mir aber ehrlich gesagt, auch bei der manchmal seltsam deutschen rechtsprechung, nicht vorstellen kann.

 

die kosten wirst du mit größter sicherheit nicht dem unternehmer anlasten können, du kannst es probieren, aber damit werden nur noch ´mehr mehrkosten´ produziert.

ich gehe davon aus, dass die `garage´ auf der grenze steht, max. 3 m hoch sein darf, bei euch offene bauweise gilt und wohnräume bei grenzanordnung nicht zulässig sind.

wenn du eine enev-ermittlung hast, gibt es einen planer, der dies hätte erkennen müssen? wer hat den schwarzbau denn errichtet?

die preiswerteste lösung ist wahrscheinlich, den ursprünglich genehmigten zustand - garage - wieder herzustellen.

 

So wie ich das lese, gabs nie einen genehmigten Zustand;-)
Lieb Kind beim Nachbarn spielen, Rückbau bis der Lichteinfall wieder okay für den Nachbarn ist und hoffen, dass das alles war.

Ob die ausführende Firma hier mit im Boot sitzt, würde ich bezweifeln, es sei denn du hast damit einen BU beauftragt der bauvorlageberechtigt ist und 'hätte wissen müssen'. Könnte aber haarig werden;-)

Sehe das ansonsten ähnlich wie rolf aib,
trekkie

 

wenn ihr richtig lesen würdet , hättet ihr gemerkt , dass nurich das dach saniert hat und jetzt kein geld bekommen soll ...

sepp hat richtig gelesen

 

Die Tücke der Worte und des Objekts ... - hast Recht, so kann mans auch sehen.;-)

 

Kann, muß aber nicht. Es ist schwammig fornuliert - wie so gern (warum eigentlich?)...
Aber ich denke, Du hast Recht.
Fragst sich nur, ob das ne vorbeugende Frage ist oder schon die Nichtzahlung bzw. gar Schadenersatzansprüche im Raum stehen.

Merke:
Je präziser die Angaben, desto treffender können die Antworten ausfallen!

 

ich denke mal mit ddm (dachdeckermeister) und zmm (zimmermannmeister) im beruf, wirds wohl seine baustelle sein.

 

Denke ich auch.
Nur - inwiefern hindert ihn das daran, dier Umstände gleich zu nennen...?

 

hat er doch , man muss nur richtig lesen ,

und nicht immer voraussetzen , ein laie fragt , handwerker haben auch ab und an fragen

 

natürlich kann man das auch so sehen. schließe meine ansicht der meinung von Julius an - nicht eindeutig beschrieben.

aus meiner sicht bleibt es ein planungsfehler. ob der dmm und zmm hier hinterfragen muss, ob seit 40 jahren eine oder keine baugenehmigung vorliegt, geht zu weit. das muss in der verantwortung des bauherrn bleiben. immerhin soll es ja einen enev-nachweis geben. damit wäre ein planer eingebunden.

 

Wer ist hier in der Pflicht?

Der Bauherr eine Baugenehmigung zu haben
Der Planer, der erforderliche Genehmigungen beantrag und das "Rundherum" prüft.
Die ausführende Firma, die sich VOR dem Start der Arbeiten die gültige Baugenehmigung zeigen läßt.

 

genau in der reihenfolge - ob an dritter stelle ein dmm und zmm nach einer baugenehmigung fragen muss, wäre eine frage für einen anwalt. bei rohbauunternehmer kenn ich dass, bei weiteren gewerken - wäre mir neu.

vielleicht äußert sich Eric einmal zu diesem fall.

 

... und bei Wänden etwas breiter. Hat die Hütte denn jemals einer komplett gerechnet? Klingt irgendwie nach Patchwork ohne Ende.

 

Ich wollte damit auch nicht andeuten, dass das von dir sanierte Dach Flickwerk sei;-)

Zu dem Prüfen ja/nein - keine rechte Ahnung.
Wie war denn dein erster (optischer) Eindruck von dem Anbau beim ersten Ortstermin?
(auch wenns möglicherweise nix zur Sache tut)