Sanierung Garage Statiker

Hallo,
wir haben auf unserem Grundstück eine Garage aus den 70er Jahren. Diese würde ich nun gerne sanieren. Das Dach soll anders (aus Satteldach wird Pultdach). Dazu müssen dann die Wände halt auch bisl anders (stellenweise höher mauern). Insgesamt muss ich 10m Wand auch abreißen und neu mauern. Später dann auch PV rauf. Muss ich mir da vorher einen Statiker holen oder kann man das einfach so machen?

 

Mecklenburg-Vorpommern
Die Garage steht nicht an der Grenze. Das ist also kein Problem. Die Garage ist insgesamt 6,50x10,0 m. Wüsste nicht warum es noch erlaubt sein sollte. Es entstehen keine neuen Wände und der Höhepunkt des jetzigen Bestandes ist auch schon bei 2,90m. Es wird also ein kleiner Teil der Wand abgerissen und neu gemauert, weil in der alten Wand Holz drin ist. Eine Seite muss dann aufgemauert werden wegen Pultdach. Das könnte das einzige sein was genehmigungspflichtig ist (vom Satteldach zum Pultdach).

 

Die Rollläden scheinen zeitweise an der Führungsschiene hängen zu bleiben. Ist halt aber auch nicht immer. Noch keine Lösung gefunden. Mit den Pflasterseinen hatte ich noch keine Zeit, mich zu kümmern.

 

Ok. Mit dem Dach ist ja noch nicht safe. Wenn ich es als Satteldach lasse, brauch ich keine Genehmigung?!
Nein diese Garage ist freistehend. Ich habe das Grundstück mit einem alten Bungalow und einer Garage gekauft. Bungalow ist abgerissen, Garage will ich wieder schick machen.

 

Ich denke mal ich werde das Dach dann wieder so machen wie es jetzt ist als Satteldach. In der jetzigen Garage ist ein Betonfussboden vorhanden, so circa 5 cm. An einigen Stellen bis gerissen. Ich würde da jetzt einfach noch eine "Bodenplatte" 10 cm mit Stahlmatten drauf setzen. Sollte man da vielleicht erst noch eine Dämmung legen?

 

Auf der Bodenplatte stehen aktuell die Wände. 2 von 6 Wänden reiße ich ab. Die anderen bleibe stehen weil noch gut. Bevor ich die beiden abgerissenen Wände (2 Außenwände) neu mache würde ich halt die Bodenplatte übergießen. Jetzt die Gegenfrage. Warum sollte ich die alte Platte entfernen? Ich habe sehr viel Mehraufwand und Kosten durch den Abriss. Sie schadet doch nicht.

 

Die Garage wurde irgendwann in den 80er Jahren gebaut. Woher die Risse kommen kann ich nicht sagen. Mir gehört sie erst seit 3 Jahren. Es sind zwar Risse da aber da ist nicht gesackt bzw. schief und krumm. Aus meiner Sicht ist das halt jetzt gefestigter Boden. Da bewegt sich nichts mehr. Bei den 10 cm werden auch Stahlmatten mit eingebaut. Es ist auch keine Dauerstellplatz für Auto. Nur ab und zu wenn mal Besuch ist. Aber ich werde da dann nochmal jemanden fragen. Letztendlich soll es ja auch eine Firma machen. Die müsste davon Ahnung haben. Ich will mir halt im Vorfeld auch ne Meinung bilden damit die Firma mir nicht sonst was erzählt um Geld zu verdienen.

 

Da hier ja sehr viele Einwände gegen eine Sanierung kommen, mal eine hoffentlich einfache Frage. Was würde denn ein Neubau kosten? Da spreche ich nur von einer Bodenplatte (10x7m) und von Wände hochziehen mit 24er Kalksandstein mit einer Höhe von 2,75m bzw. 3,50m (Pultdach). Bodenarbeiten, Fundament, Dach passiert in Eigenleistung. Also wirklich nur Bodenplatte und Außenwände.

 

Ja sicherlich fehlt da einiges. Mir geht es ja wirklich nur um die Betonplatte und das Mauerwerk. Planung ist vorhanden. Es steht ja jetzt schon eine alte Garage. So soll die neue dann ja auch wieder hin. Nur halt mit neuen Baumaterialien und bisl professioneller. Kommt halt sicher auch auf den Preis an. Die Steine würden mich circa 4.500 Euro kosten. Das habe ich im Internet geschaut.

 

Wieviel Arbeitszeit würde so ein Projekt dann in Anspruch nehmen? Also angenommen 2 Maurer jeweils 8 Stunden pro Tag (5 Tage pro Woche). Wieviel Wochen werden sie brauchen? Also wirklich nur reine Arbeitszeit, ohne Wartezeiten für z. B. ausgärten der Bodenplatte oder Ähnliches.