Sanierung - nasse Wände

Liebe Experten,

Irgendwann ist man einmal im Leben daran, entweder Bauen oder Sanieren. Aktuell spielen wir mit dem Gedanken, ob das eine Wohngebäude zu sanieren ist.
Wir stoßen allerdings gerade auf ein Problem, das zum Todesurteil des Sanierungswunschs sein kann. Ich hoffe sehr, dass ihr mir mit eurem Expertenwissen helfen könnt.

Dieses Gebäude wurde ursprünglich vor dem Krieg gebaut und über die Jahre ausgebaut. Außenmauer sind ca. 40 cm dick, sind wahrscheinlich nicht gut gegen Feuchtigkeit abgedichtet. Denn viele Teile davon sind bis zu 80 cm vom Boden sehr feucht (mind. 40%).
Was für mich allerdings unerklärlich ist, dass die eine Säule in der Mitte des Wohnzimmers auch sehr stark vom Problem betroffen ist (sogar 100% Feuchtigkeit), sowie manche Stellen, die weiter weg von Außenmauer sind.
Die Stelle vom Wohnzimmer wird stärker nass, wenn es stark regnet.

Als Laie habe ich zwei Vermutungen: entweder sitzt das Gebäude auf einer Fläche, wo Grundwasser sich sammelt (wegen Hanglage des Ortes bzw. des Hauses), oder die Abwasserleitung ist defekt. Dummerweise verläuft diese Abwasserleitung unterhalb der Bodenplatte und Regenwasser vom Dach fließt auch dadurch (.
Wenn allerdings das Problem mit der Wohnzimmer-Säule aufgrund eines Defektes der Abwasserleitung verursacht wäre, müssten andere Wände/Mauer, die wesentlich näher zu dieser Leitung sind, stärker oder genau so stark davon betroffen. Es ist aber nicht der Fall. Fakt ist: eine Säule in der Mitte des Wohnzimmers ist sehr stark nass (diese Säule ist ein Teil des damaligen Kamins, dessen obere Teil entfernt wurde - der Rest des "Kamins" hat jetzt keinen direkt Berührungspunkt mit dem Dach)

Habt ihr vielleicht eine Idee, woher sonst das Problem der hohen Feuchtigkeit kommen kann?
Und wie kann ich den Ursprung des Problems identifizieren?
Kann das wirklich mit dem sich sammelnden Grundwasser zu tun?


Vielen Dank
VG