Schadstoffe nach Sanierung

Liebe Forum,

wir überlegen derzeit eine Immobilie aus dem Jahre 1967 zu kaufen. Wir würden das Haus komplett sanieren sowie das Dach ausbauen. Wir hatten mit den Nachbarn gesprochen. Die hatten ihr Haus vor mehreren Jahren auch saniert und in dem Zusammenhang auch Asbest entfernt. Wir haben nun ein wenig Sorge, dass neben Asbest auch noch weitere Schadstoffe im Haus verbaut sein könnten. Wir waren heute mit einem Architekten im Haus, der meinte, dass vermutlich der IKEA Schrank mehr Schadstoffe absondert als das Bauwerkt. Glücklicherweise kann man ja den IKEA Schrank leicht austauschen, was man bei einer Fassade oder ähnliches nicht kann. An wen würde man sich idealerweise für eine Einschätzung wenden und wie würde so etwas ablaufen?

Komplexe Messungen etc. werden leider nicht möglich sein, weil der Makler, das Haus demnächst ins Internet stellen möchte, und es dann vermutlich (aufgrund der 1A-Lage) sehr schnell verkauft werden wird.

Meine Frage geht auch dahin: Angenommen wir kaufen jetzt das Haus und machen dann eine Schadstoffprüfung danach, kann man diese Schadstoffe dann in der Regel beseitigen? Meine Sorge ist, dass vllt. etwas in den Wänden sein könnte, und die bekommt man ja leider nicht mehr los...

VG, Seb

 

Es ist Massivbauweise. Decken sind auch Stahlbeton. Das Dach würden wir vermutlich komplett erneuern und ausbauen. Alle Böden und Fenster inkl. Fensterbänke würden ebenfalls erneuert. Die Treppe ins 1.OG würden wir auch durch eine neue Treppe ersetzen (ist Holz). Wir rechnen mit Kosten von ca. 300.000 EUR für die Sanierung. Hat uns auch ein Architekt gesagt, der mit uns da war. Der meinte auch, dass er sich eher Gedanken machen würde über das IKEA Billy Regal was man da reinstellt... ;-)

Ich frage mich halt ein wenig, wie andere Menschen ein Haus aus den 50er-80er Jahren kaufen. Es gibt da ja einige auf dem Markt -- teilweise in Top-Lagen und diese Häuser werden in der Regel sehr schnell verkauf, wenn der Preis anständig ist. Macht man denn normalerweise eine baubiologische Untersuchung bei solchen Häusern?

Für uns wäre das Bezahlen einer Untersuchung auch kein Problem; aber ich bezweifele, dass der Makler so lange warten wird bzw. das erlaubt.

 

Es geht ja auch nicht "nur" um Asbest in Schornsteinen etc. sondern auch z.B. in Spachtelmasse etc (http://www.baubiologie-odenwald.de/pdf/Info_Asbest_in_Spachtelmassen.pdf). Zudem gibt es ja auch noch andere kritsiche Stoffe wie Formaldehyde, Holzschutzmittel, PCB, etc...

Allerdings, wer weiß, was die in neuen Häusern derzeit verbauen.

 

Ja, mit 94 Jahren ;-)

 

Prima! Vielen Dank für den Erfahrungsbericht. Heute haben wir nochmal mit Architekt gesprochen. Er meinte er würde das Haus nie und nimmer kaufen für den Preis (gut er ist auch Architekt und hat andere Vorstellungen als Normalsterbliche). Er würde empfehlen, die Sanierungskosten nochmal bewerten zu lassen von einem Handwerker, der mehrere Gewerke machen kann (mal schauen ob ich sojemanden finde). Die Kosten mit 250.000 EUR sind vermutlich deutlich deutlich zu gering angesetzt (vom Makler), wenn wir defacto nahezu alles neu machen wollen ink. Dachausbau mit 2 großen Gauben.