Schall aus der Wohnung unter mir

Hallo zusammen,

ich bin vor etwa einem Monat umgezogen (Mehrfamilienhaus von 2009, im 2.OG, insgesamt 4 Stockwerke). Ich habe die Wohnung zwei Mal besichtigt, bis ich die Wohnung genommen habe. Die Vormieter haben mir versichert, dass sie absolut nichts von den Nachbarn höre. Ich habe sie sehr oft danach gefragt, weil ich recht geräuschempfindlich bin und deshalb meine letzte Wohnung (50er Baujahr) verlassen wollte. Sie sagten, dass sie noch nie Stimmen oder Tritte o.ä. von den Nachbarn gehört haben, weil es sehr gut gedämmt ist. Das haben mir auch die direkten Nachbarn bestätigt und so habe ich dann auch die Wohnung genommen.

Leider höre ich aber seit ich eingezogen bin eine laute Männerstimme (teilweise sehr klar), Musik, TV, sehr dumpfe tieffrequente Tritte, Geschirrklimpern, Telefonvibration und Gerumpel (eigentlich alles mögliche an Körperschall). Ich hab anfangs angenommen, dass die Stimme und Musik von den Nachbarn rechts und links kommt, aber sie sind es nicht. Später fand ich heraus, dass alles aus der Wohnung unter mir kam (wobei einige Tritte sicher auch von oben kommen). Der Herr, der unter mir wohnt, ist meistens nicht besonders laut, er hat eine laute Stimme und geht wohl etwas derber, aber ich sollte es doch nicht sooo laut bei mir oben hören. Ich glaube der Schall wird über die Wände zu mir geleitet. Zum einen hört sich die Stimme, Musik oder TV sehr viel lauter an, wenn ich an den Wänden in meiner Wohnung lausche, egal welche Wand (ob es eine Außentrennwand ist oder eine Wohnungsinnenwand). Dadurch höre ich ihn in meiner gesamten Wohnung. Das fällt auch Freunden auf, die bei mir übernachten, sie dachten die Musik käme aus meinem Schlafzimmer, weil es so nah klingt und ich dachte meine Freundin hört Musik im Wohnzimmer. Der Nachbar von unten sagte mir, dass er nichts von mir hört, manchmal nur wenige leisere Schritte. Ich weiß gar nicht, wie das möglich ist, ich habe viele Möbel aufgebaut, das war durchaus auch sehr laut.

Ich möchte den Vormietern glauben, dass sie nie was gehört haben zumal sie selbst Homeoffice gemacht haben und geräuschempfindlich sind (sagten sie zu mir). Kann eine Wohnung plötzlich hellhörig werden? Wie kann es sein, dass alles in den Wänden lauter klingt (sogar den Wänden, die nur Räume in meiner Wohnung trennen oder nach außen trennen), ich den Nachbar in der gesamten Wohnung höre, er mich aber nie. Und wieso höre ich nur ihn und nicht die Nachbarn von oben, rechts oder links?

Wir haben eine Bodenheizung in der gesamten Wohnung (die Rohre kommen aus der Abstellkammer). Wir haben Eichenholzparkett und der Nachbar sagte mir, dass er den Boden in den letzten 12 Jahren nicht gewechselt hat. Unsere Grundrisse sind identisch. Ich glaube der Estrich ist fest mit dem Bodenbelag verklebt, wenn ich das richtig in Erinnerung behalten habe. Mehr Informationen habe ich nicht. Ich bin da ein Laie und weiß nicht, welche Informationen noch relevant sein könnten, ansonsten fragt bitte nach, ich hoffe ich kann dann auch die Fragen beantworten.

Ich bin für jede Hilfe dankbar! Zur Klarstellung, ich möchte weder Vermieter noch Vormieter beschuldigen, ich suche nur nach der Ursache, um das Problem zu verstehen.