Schlieren unter Dachterasse/Balkon

Hallo zusammen,

unterhalb unseres Balkons (Teil des Daches der Tiefgarage, also technisch eher eine Dachterasse) hat sich an der Fassade eine dunkle Schliere gebildet - 3/4 Jahr nach Erstbezug. Da muss Wasser von der Balkonbrüstung lang laufen (und auf dem Weg ordentlich schmutzig werden).

Anbei zwei Photos. Einmal einfach die Schliere von vorn und dann ein Blick zwischen Balkonbrüstung und Hauswand. Zumindest das verwurstete Armierungsgitter (falls es das ist), sieht erstmal etwas komisch aus.

Ist da was offensichtlich falsch oder sollte ich - mal wieder - einen Sachverständigen kommen lassen?

Vielen Dank!

 

Danke für den Tipp. Ich fürchte aber, dass ich von oben nicht mehr dran komme. Da ist nur ein Spalt von vielleicht 2 cm.

 

Ich bin nicht der Bauherr, nur ein dummer Käufer. Was genau geplant war, kann ich also nicht sagen.

Ich habe nur den Anspruch, dass das, was dann ausgeführt wurde, auch funktionieren sollte. In diesem Fall eben die Entwässerung, ohne dass sich bereits nach einem Winter Schlieren an der Hauswand bilden.

 

Wenn es nicht explizit vereinbart ist, habe ich erstmal keinen Anspruch auf Baupläne, Skizzen, etc.
Sobald ein Mangel auftritt, könnte ich mir die relevanten Unterlagen natürlich einklagen. Dann habe ich in zwei Jahren vielleicht Zugriff darauf.

Wie gut, dass schon nach einem 3/4 Jahr der Putz von Fassade fällt und sich unter dem Balkon diese Schlieren bilden.

Ja, ist aber eher untätig. Da würde der Bauträger den Dreck wegwischen lassen und die wären erstmal zufrieden, bis es - je nach Witterung - in einem halben Jahr wieder so aussieht. (Meine Einschätzung bisher.)