Starke Fleckenbildung an Riss an Betonkelleraußenwand

Hallo zusammen,

wir haben unsere Ortbeton-Treppenhauswände in Sichtbetonklasse SB 2 ausführen lassen. Die Kellerwände sind rundum mit Perimeterdämmung abgedeckt, hier die Ausführung laut Rechnung:

"STLB-Bau 04/2015 013. Perimeterdämmung auf Kelleraußenwand, aus Polystyrol-Hartschaum XPS DIN EN 13164, Bemessungswert der Wärmeleitfähigkeit max. 0,035 W/(mK), Dicke 120 mm, Anwendungsgebiet DIN 4108-10 PW, mit Klebe- und Dichtungsmasse auf Bitumenbasis (2-Komponentenkleber) befestigen, Ausführung gemäß Zeichnung."

Irgendwann ist mir aufgefallen, dass sich an der Außenwand des Treppenhauses ein sehr langer vertikaler Riss gebildet hat, aus dem irgendetwas herausgelaufen ist und Flecken gebildet hat:



Sowohl den Riss als auch die Flecken habe ich dem Rohbauer vor Ablauf der Gewährleistung gemeldet und wir haben uns das gemeinsam angeschaut. Vor Ort hat er mir vorgeschlagen, dass ich die Flecken mithilfe eines Reinigungsschwammes entferne und weiter beobachte. Sorgen solle ich mir keine machen, da sich Risse im Beton quasi von selbst "verschließen/reparieren" und ein Wassereintritt daher unwahrscheinlich wäre. Den Riss könnte man zwar verpressen, das wäre der Optik allerdings nicht zuträglich.

Schriftlich hat er dazu folgendermaßen Stellung genommen: "kein Mangel: Risse aufgrund des Verzichts erhöhter Stahlanteil für WU Wanne (keinerlei statische Beeinträchtigung)"

Also habe ich die Flecken entfernt und es sah soweit wieder ordentlich aus:



Zwei Monate später sind allerdings erneut Flecken aufgetreten:



Dieses mal konnte ich beobachten, dass sich die Flecken innerhalb von wenigen Tagen bilden und danach nicht mehr größer werden bzw. antrocknen.

Das habe ich dem Rohbauer gegenüber wieder angezeigt, woraufhin er nur nochmals seine erste schriftliche Stellungnahme wiederholt und zusätzlich darauf hingewiesen hat, dass der Riss in keinem Zusammenhang mit der baulichen Ausführung steht. Zusätzlich drängt er jetzt auf Rücksendung der Bürgschaftsurkunde, was ich grundsätzlich verstehen kann.

Ich bin jetzt allerdings stark verunsichert, ob ich bei dem Riss später einmal weitere Probleme bekommen werde und deshalb jetzt dran bleiben sollte oder ob es tatsächlich nur ein optischer Mangel ist (was bei einer teureren SB 2 Betonwand auch nicht astrein wäre).

Was meint ihr dazu?

Vielen Dank für jegliche Hilfe!

 

Hi, das war nicht meine Planung, wir hatten einen Architekten. Die Sache mit ihm ist allerdings wegen diverse Gründe vor Gericht gelandet, weshalb ich ihn leider nicht ohne weiteres fragen kann.

Vom Rohbau habe ich noch folgende Aussage: "der Riss im Treppenhaus ist auf den Verzicht des erhöhten Stahlanteils für eine weiße Wanne zurückzuführen"

Daher gehe ich davon aus, dass wir eine weiße Wanne haben. Hat der Rohbauer recht, dass es sich um keinen Mangel handelt oder habe ich ihm gegenüber Anspruch auf Mängelbeseitigung?

 

Hallo zusammen!

Da hast du natürlich Recht.
Abgerechnet wurden u. A. folgende Positionen bei den Betonarbeiten, die vermutlich mit WU bzw. Weiße Wanne in Verbindung stehen könnten (eine Abweichung davon wäre mir (Bauherr) nicht bekannt):

Fundamentplatte:

• Ortbeton Fundamentplatte, als Stahlbeton, Normalbeton C 25/30 DIN EN 206, DIN 1045-2, Dicke 25 cm. jedoch 30 nach Statik WU CX2
• Erdungsband Einfuhrung WU in Bodenplatte

Kelleraußenwände:

• Ortbeton Außenwand Stahlbeton C25/30 hoher Wassereindringwiderstand SB1.Ortbeton Außenwand, obere Betonfläche waagerecht, als Stahlbeton, Normalbeton C 25/30 DIN EN 206, DIN 1045-2, Expositionsklasse Bewehrungskorrosion, verursacht durch Chloride, ausgenommen Meerwasser XD1, mit hohem Wassereindringwiderstand, als Sichtbeton, mit geringen Anforderungen, Klasse SB 1 gemäß DBV-Merkblatt "Sichtbeton", Ausgabe August 2004, Dicke 25 cm, Ausführung gemäß Zeichnung.

Kelleraußenwand für Treppenhaus:

• Ortbeton Sichtbeton SB 2 Aussenwand, Treppenhaus d=25

Fugenband:

• Fugenband, aus Elastomer DIN 7865, Arbeitsfugenband, innenliegend, mit Randverstärkung und zusätzlicher Befestigungsleiste, F 200, für Arbeitsfugen, in Bodenplatte und Wand, Beanspruchung durch drückendes Wasser von außen und aufsteigendes Sickerwasser, Fuge in Mitte des Bauteils, Breite 200 mm.

Ausschnitt aus Plan:



Folgende Fotos habe ich noch:

Fundamentplatte:



Betroffene Außenwand des Treppenhauses:



Perimeterdämmung:



Wenn noch mehr Fotos von Details oder irgendwelchen anderen Arbeiten/Stellen benötigt werden, stelle ich diese natürlich sehr gerne hier mit rein.

Vielen Dank und Grüße

 

Hallo zusammen,

wie würdet ihr mir anhand der obigen Infolage empfehlen, weiter vorzugehen?

1) Darauf beruhen lassen, weil es nur um einen optischen Mangel geht (sofern sich das so beurteilen lässt)
2) Ganz sicher gehen und Gutachter beauftragen, weil vielleicht doch noch Folgeschäden auftreten könnten. Fall alles OK ist, gehen die Kosten eben auf meine Kappe
3) Etwas anderes

Nachdem ich beim Zusammenstellen der Infos wieder über ein paar bereits vergessene Schoten mit dem Rohbauer gestoßen bin und er sich mehrfach aus diversen Angegelenheiten herausgeredet hat, bis man ihm dann doch das Gegenteil bewiesen hat, bin ich da leider wieder etwas misstrauischer geworden.

Vielen Dank!