Statiker oder Sondergenehmigungen bei Ausbau nötig?

Als was ist denn das Gebäude genehmigt? Stall, Heuboden?

Für mich klingt das so, als wäre auf alle Fälle eine Genehmigung für eine Nutzungsänderung erforderlich. Ob diese dann erteilt werden kann, hängt davon ab, wo sich das Gebäude befindet (Außenbereich?) und ggf. wie das Gebäude vorher genutzt wurde.

 

Falls eine Nutzungsänderung erforderlich sein sollte (was ich vermute) dann wirst Du sowieso einen Planer und Statiker brauchen. An Wohnräume werden halt ganz andere Anforderungen gestellt, und dabei wird das Fundament sicherlich auch betrachtet werden müssen, zumindest so lange keine aussagekräftige Statik vorhanden ist mit der ein Statiker arbeiten kann.

 

Genau so ist es!

 

Ich würde mir über das Fundament jetzt keine so großen Gedanken machen. Das wurde doch sicherlich schon einmal in Augenschein genommen als dort ein Stockwerk gebaut wurde. Das Fundament ist zwar wichtig, aber nur ein Puzzle-Stück in der Statik. Damit aus der Fläche Wohnraum werden kann, gibt es noch eine Menge anderer Dinge die berücksichtigt werden müssen, und die unter Umständen teurer werden als eine Änderung am Fundament. Deshalb sollte zuerst einmal geprüft werden, was überhaupt machbar ist, dann erst geht man an die Details. Es gibt für fast jede Lösung ein passendes Problem.

An Deiner Stelle würde ich mal nach einem Planer schauen der Erfahrung mit Sanierung und Umbauten hat. Wenn der dann noch aus der Region kommt, dann kennt er vermutlich die lokalen Gepflogenheiten, sprich er weiß worauf er achten muss um abschätzen zu können, ob Dein Vorhaben machbar ist, oder unter welchen Bedingungen man das umsetzen kann. Deine Bedenken wegen der Statik kannst Du ihm gleich mitteilen, und er sollte in der Lage sein eine Abschätzung zu liefern. Hierzu wäre es von Vorteil, wenn Du ihm auch alle Unterlagen zeigen könntest.

Ach ja, und die finanzielle Seite rechtzeitig abklären, nicht erst dann wenn die ersten Rechnungen in´s Haus flattern. Das wird im Eifer des Gefechts gerne mal vergessen, und dann ist Ärger vorprogrammiert.

 

Ich meinte das auch im Zusammenhang mit dem Planer, denn gratis wird der nicht arbeiten.