Stelzlager oder Mörtelsäckchen

Diskutiere Stelzlager oder Mörtelsäckchen im Estrich und Bodenbeläge Forum im Bereich Neubau; Guten Morgen, gemäß Baubeschreibung sollten unsere Balkonfliesen auf Stelzlagern verlegt werden. Nachdem einige Fliesen gewackelt haben, kam ein...

  1. #1 toomoon, 22.04.2020
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    Guten Morgen,

    gemäß Baubeschreibung sollten unsere Balkonfliesen auf Stelzlagern verlegt werden. Nachdem einige Fliesen gewackelt haben, kam ein Handwerker zur Nachbesserung. Beim Abheben der Platten habe ich gesehen, dass Mörtelsäckchen verlegt wurden. Da die Platten teilweise immer noch wackeln und Stelzlager -laut meinen Recherchen- langlebiger sind, habe ich dies beim Bauträger reklamiert.

    Dieser schreibt jetzt, dass er die technisch bessere Variante gewählt habe. Das Stelzlager unbedingt besser sind schreiben auch nur die Stelzlagerhersteller! Diese würden auch mindestens 20 Jahre halten ( die Mörtelsäckchen).

    Ein Belag muss immer zwingend durch einen festen Rahmen fixiert werden, um ein Verschieben der Platten zu verhindern.Dies ist auf dem vorhandenen Balkonen nur teilweise möglich (am WDVS-System z.B. nicht). Deshalb habe man Mörtelsäckchen verwendet.

    Hat der Bauträger Recht? Sind beide Varianten gleichwertig oder würdet ihr auf Stelzlager bestehen? Der Bauträger hat angedeutet, die Gewährleistung auszuschließen, wenn wir darauf bestehen und er diese verlegt.

    VG
     

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  2. #2 BaUT, 22.04.2020
    Zuletzt bearbeitet: 22.04.2020
    BaUT

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    Wenn im Vertrag "Stelzlager" steht, dann ist der Vertrag mit Mörtelsäckchen nicht erfüllt. Sie haben Anspruch auf Nacherfüllung. Keine Diskussion. Wenn Sie einen Audi A3 bestellen kann man Ihnen auch keinen VW Golf andrehen, auch wenn die beiden vom allgemeinen Standard vermutlich auf ähnlichem Niveau liegen. Vertrag ist Vertrag!

    Mit Rand- und Eckelementen kann er die Lagesicherung genauso herstellen wie mit Mörtelsäckchen. Alles andere sind Ausreden (Lügen) um Sie unter Druck zu setzen. Einen "Gewährleistungsausschluss" sollten sie kathegorisch ablehnen (Frechheit!), denn der BT MUSS für alle nach Vertrag geschuldeten Leistungen die Gewährleistung übernehmen. Nur wenn der Bauherr trotz Bedenkenanzeige auf einer vertragsabweichenden und nichtnormgerechten Ausführung besteht kann der Ausführende Bedenken anmelden und die Gewährleistung ablehnen. Das ist bei Ihnen aber nicht der Fall, da die Stelzlagerausführung den allgemein anerkannten Regeln der Technik entspricht.

    Vorteile der Mörtelsäckchen:
    Mörtelsäckchen passen sich bei der Verlegung besser einem unebenen Untergrund an. So spart sich der Verarbeiter Zeit und Geld. Und wenn er die Mörtelsäckchen direkt auf die bituminöse Abdichtung legt, dann spart er sich auch gleich noch die Bautenschutzmatte, welche zum Schutz der Abdichtung unter die Stelzlager gehören.
    Ansonsten gibt keine Vorteile von Mörtelsäckchen gegenüber Stelzlagern - außer vielleicht für den BT da sie eben deutlich billiger sind.

    Nachteil der Mörtelsäckchen:
    Wenn sie einzelne Platten hochnehmen, bekommen sie diese auf Mörtelsäckchen kaum wieder ordentlich verlegt.
    Vorteile der Stelzlager:
    Wenn Sie höhenverstellbare Stelzlager wählen, können sie den Plattenbelag jederzeit nachjustieren - aber: dieser Luxus hat halt seinen Preis (den der BT offenbar nicht zahlen wollte um seinen Profit zu maximieren)
     
    EBDD und Andreas Teich gefällt das.
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