Straßenniveau

Diskutiere Straßenniveau im Baumurks in Wort und Bild Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo zusammen, nachdem bein uns (in NRW) im Baugebiet fast alle Häuser fertig sind wird nun die Straße Endausgebaut. Bei uns vor dem Haus wurde...

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  1. #1 HMS, 18.02.2023
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    Hallo zusammen,
    nachdem bein uns (in NRW) im Baugebiet fast alle Häuser fertig sind wird nun die Straße Endausgebaut.
    Bei uns vor dem Haus wurde das Straßenniveau jetzt allerdings tiefer gesetzt als geplant, ohne vorherige Information oder gar Absprache.
    Begründung in Nachhinein: "Die Straße wurde den Nachbarn angepasst."

    Für uns bedeutet das, dass wir unseren Vorgarten und die Zuwegung nicht so ausführen können wir wir gerne wollten und dadurch auch etwas Mehrkosten haben.

    Weiß jemand was hier die Gemeinde einfach machen darf bzw. wie hoch dürfen die Toleranzen sein?
    In wie weit haben wir ein Recht darauf das die Straße auf der Höhe gebaut wird wie es (schriftlich) geplant war?

    Vielen Dank für Infos und Tipps!
     
  3. #2 Fabian Weber, 18.02.2023
    Fabian Weber

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    Die Straße werden sie nicht ändern, aber die Mehrkosten würde ich der Gemeinde aufdrücken.

    Von wem kam denn diese ominöse Begründung?
     
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  4. #3 SvenvH, 18.02.2023
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    Wenn die Straßen an den Nachbarn angepasst wurde, würde das bedeuten dass die zu tief gebaut haben. Bist du dir ganz sicher dass du nicht zu hoch gebaut hast? Ich kenne da auch ein paar Fälle in denen das so war. Eine Baustraße ist kein Anhaltspunkt auf die endgültige Höhe.
     
  5. #4 WilderSueden, 18.02.2023
    WilderSueden

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    Steht in eurem Bebauungsplan was zur Erdgeschossfußbodenhöhe? Wenn ihr euch daran gehalten habt, würde ich auch damit argumentieren
     
  7. #5 msfox30, 18.02.2023
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    Von wie viel Zentimetern reden wir denn hier?
    Ich kenne die genaue Lage nicht. Wir haben damals extra höher als Straßenniveau gebaut. Damit man bei Starkregen auf alle Fälle trockene Füße.
    Sprich, vielleicht wirst du mal froh sein, dass die Straße tiefer ist....
     
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  8. #6 HMS, 18.02.2023
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    Wir haben uns an den Plan für den Endausbau gehalten und den OKFF ca. 30 cm höher gesetzt.
    Nun ist die fertige Straße aber noch tiefer als geplant war. Das die Straße tiefer gekommen ist als geplant ist unstrittig, das hat die Gemeinde uns auch bestätigt. Wir reden von 10 cm und die Gemeinde von 4 cm tiefer.

    Daher auch die Frage was die Gemeinde darf und wieviel evtl. innerhalb einer erlaubten Toleranz liegt.
     
  10. #7 WilderSueden, 18.02.2023
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    Und inwiefern machen euch die 4-10cm konkret Probleme? Passt der Übergang von der Einfahrt zur Straße nicht?
     
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