Sturzeinzug im Keller

Hallo zusammen
Wir haben uns vor kurzem ein Altbau aus dem Jahr 1920 gekauft das 1980 teilweise Umgebaut worden ist.Im erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich ein Ladenlokal von 45Quadratmetern das wir als Friseurgeschäft umbauen möchten.Wir stellten vor dem Kauf bereits fest, das das Wohnhaus auf der Frontseite einen Setzriss hat und untersuchten dies genauer um uns eine eventuelle lösung des Problems einfallen zu lassen. Eine lösung wäre, da es sich dabei um eine Kohlmanndecke handelt die stahlträger eingebaut hat und einer vor langer zeit im bereich des kellerfensters auf grund einer Korossion nachgegeben hat mit einem oder zwei Sturzeinbauten zu entlasten. Die andere ist, nachdem wir einen Freien Sachverständigen im haus hatten und der sich direkt 200,- berechnet hatte...sein Vorschlag, da sein Freund eine baufirma besitzt... eine komplette neue Betondecke zu legen. Mit eigenleistung sprich, Abtragung des alten Bodens und Schuttbeseitigung würde uns dies in etwa 8000,- bis 10.000,- kosten wobei wir glauben das es mehr sei. Welche varriante ist hier am sinnvollsten um den Schaden zu beheben. Ich habe schon vielmals gesehen, das Setzrisse im Haus mit einem Sturzeinbau abgefangen worden sind.Welche alternative wäre hier besser?? Es liegt aber auch an der Bodenbeschaffenheit in der unser Ort liegt...da es in der nähe eines Flusses liegt haben wir hier einen Sandigen untergrund so, das fast jedes zweite Haus in dieser Strasse einen oder mehrere Setzrisse hat. So zum beispiel auch unser Miethaus das erst 3 Jahre steht und schon einige heftige Setzrisse hat.

gruß Daniel29