Tag, stehe kurz vor einem Kauf einer Altbauwohnung

Diskutiere Tag, stehe kurz vor einem Kauf einer Altbauwohnung im "Bautenschutz" Forum im Bereich Altbau; Tag, ich stehe kurz vor dem Kauf einer Altbauwohnung, 1930 Baujahr, 2Stock, es sind in den oberen Wandstück einer Wand ganz winzig kleine...

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  1. #1 max40berlin, 26.07.2008
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    Tag, ich stehe kurz vor dem Kauf einer Altbauwohnung, 1930 Baujahr, 2Stock, es sind in den oberen Wandstück einer Wand ganz winzig kleine Querrisse zu sehen. An der Loggia bzw- Balkonaussenwand ist der Putz leicht abgeplatzt und es sind auch 3 kurze Querrisse zu erkennen. Ansonsten kann ich nichts weiter an den Wänden negatives erkennen.Das Haus hat auf meine Beobachtung an den Aussenwänden keine weiteren Risse. Der Keller scheint auch knochentrocken zu sein. Ich weiss schon, dass ein Haus eben halt seine Jahre anzusehen sind. Oder sollte ich es doch besser noch begutachten lassen. Ich kenn mich nicht so mit Rissen an den Wänden- Mauerwerk aus, es wird hier auch von Stetzrissen bzw mehreren Formen von Wand-Deckenrissen usw und so,:mauer gesprochen. Gibt es da Unterschiede, und wann sollte man von dem Kauf der Immobilie lieber absehen? Welcher Leser kann mir eine Auskunft geben?:shades[​IMG]
     
  3. #2 max40berlin, 26.07.2008
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    Substanzerhaltung und Qualität-Beschaffenheit von Altbauten

    Altbau und die Qualität von Wänden, Decken bzw. Substanz. Wie sieht es mit Rissen an- in Wänden und im Putz aus?:wow
     
  4. #3 MartinB, 26.07.2008
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    Wie verlaufen und sehen die Risse den aus?
    Ohne Foto nur Hypodrome Vermutungen möglich!
     
  6. #4 Julius, 26.07.2008
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    Unabhängig von der Frage der Risse sollte man ein vorhandenes Objekt vor dem Kauf IMMER von einem Fachmann für Bauschäden begutachten lassen!!!
    Die richtigen "Hämmer" bemerkt der Laie nämlich meist erst gar nicht...
     
  7. #5 planfix, 26.07.2008
    planfix

    planfix Gast

    risse und bauschäden sind nur eine seite der medaille. das haus "lebt" ja schon ne weile.
    lage, ausstattung und größe bestimmen den preis.
    wenn du jetzt noch heizkosten/energieberbräuche bekommst, kannst du vielleicht die künftigen heiz und sanierungskosten auch abschätzen.
    außerdem gemeinschaftseigentum, immer wenn dort kosten anfallen bist du wohl auch mit fällig. schau dir die hütte auch von außen an. fenster, dachdeckung, dachrinnen, oder auch veraltete hausanschlüsse, verkabelung, heizungsanlage können sich zu echten kostenfaktoren auswachsen.
     
  9. #6 Olaf (†), 26.07.2008
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    und...

    bei der Gelegenheit informiere Dich gleich mal übers Hauskonto und eventuell vorhandene Beschlüsse der ET-Gemeinschaft.
    Falls Du immer noch zweifelst, ob Du Dir Sachverstand einkaufen solltest:
    Würdest Du mir zutrauen, dass ich Deine Arbeiot so mache, dass dabei auch das richtige rauskommt?
     
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