Tiefgaragendämmung / Lärmschutz / Licht-Luftschächte

Guten Tag sehr verehrte Bauexperten ;-), ich bin neu hier im Forum und hoffe auf eine freundliche und kompetente Aufnahme.

Zu meiner Frage.

Ausgangslage:Mehrfamilienhaus (BJ. 2000), mit Kellergeschoss, darüber Tiefgarage (12 Stellplätze), darüber drei Stockwerke.

Die Tiefgarage ist mit einem Gitterrolltor ausgestattet das kpomplett offen ist.
Des Weiteren befinden sich auf der Rückseite des Hauses 4 Licht / Luftschächte die bis in den Keller führen. Diese sind auch jeweils komplett offen. D.H. jetzt im Winter liegt die Temperatur in der Tiefgarage und im Keller zwischen 0 und max. 10 Grad. Wobei es im Keller etwas wärmer ist als in der TG wo es von vorn nach hinten komplett durchzieht.

Die TG Decke ist ungedämmt.

Wir haben eine drei Zimmer Wohnung im EG, also direkt über der TG und der Boden ist entsprechend kalt. Das gesamte Treppenhaus ist ebenfalls ungewöhnlich kalt im vergleich zu anderen Häusern.

Ein nachteil im Winter, ein Vorteil im Sommer, wenn alle vor Hitze stöhnen ist es in unserer Wohnung den ganzen Sommer nicht wärmer als 22 Grad. Vorausgesetzt die Terassentüren bleiben geschlossen.

Fragestellung:

Ist es möglich die Lichschächte (in der TG) mit Festern zu verschließen?
Kann das Rolltor durch eine geschlossene Variante ausgetauscht werden?
Was kostet in etwa eine Dämmung der TG Decke und ist dies überhaupt sinnvoll?

Ein Lichtschacht endet im Heizungsraum, die Gasheizung steht aktuell in einer Umgebungstemperatur von etwa 10 - 12 Grad. Ist das Akzeptabel.

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Ich war zuletzt in einer Hotel TG mit 10 Stellplätzen, diese war komplett geschlossen, mit Dämmung der Decke und ohne jede erkenntliche Lüftungsanlage ausgestattet. Schön warm wars da.


Ich freue mich auf eine rege Diskussion. Frohes Neujahr.

 

Die Deckenhöhe stellt kein Problem dar, es dürften ca. 2,80 - 3 Meter sein.

 

Heizkosten 100m² des Vormieters 1900 Euro p.a. Dämmung ist meiner unqualifizierten Meinung nach nicht vorhanden/sichtbar.

Es geht auch nicht darum die TG und den Keller gänzlich abzuschotten, Fenster könnten ja geöffnet werden.

Ich denke der Keller und die TG sollten nicht das Gefühl vermitteln, dass man draussen steht (von der Temperatur her), sondern das man sich in einem Gebäude befindet.

Auf was sind denn rostende Fahrzeuge zurück zu führen?
Trocken und warm = Rost / kalt und feucht = kein Rost?

 

Von Abschottung ist ja keine Rede, bei weiter steigenden Energiekosten ist es dennoch sinnvoll über geeignete Maßnahmen nach zu denken.

Pauschalaussagen und persönliche Einstellungen zu bestimmten Verhaltensweisen sind zu meiner Fragestellung wenig hilfreich.

Die Tatsache, dass ich die TG Decke dämmen kann steht ausser Frage. Die Frage ist was es kostet, wie hoch ist der Aufwand und was kann gespart werden. Das es einer Zustimmung der Eigentümermehrheit bedarf ist ebenfalls selbstredend.

Die TG Decke bzw. Fläche die es betrifft ist in etwa 150m² groß.

Was auch in meiner Fragestellung drin steckt ist die generelle Umsetzbarkeit laut Vorschriften, Gesetzte etc. was den Einbau von Fenstern (auch mit automatischer öffnung etc.) und den Einbau eines geschlossenen Rolltors angeht.