Tilgungszuschuß ohne KFW Kredit

Diskutiere Tilgungszuschuß ohne KFW Kredit im Baufinanzierung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo, ich befürchte ja das es nicht funktioniert aber vielleicht hat ja jemand eine Idee. Ein Kollege hat eine Finanzierung abgeschlussen,...

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  1. #1 gonso, 25.07.2011
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    Hallo,

    ich befürchte ja das es nicht funktioniert aber vielleicht hat ja jemand eine Idee.
    Ein Kollege hat eine Finanzierung abgeschlussen, kein KFW Kredit sondern über eine Ansässige Bank. Vertrag ist unterschrieben Grundschuld eingetragen ...
    Nun Baut er ein Haus in Holzständerbauweise und würde KFW 55 vielleicht sogar 40 erfüllen.

    Frage:
    1) Ist es möglich den Tilgungszuschuß auch zu bekommen wenn man nicht über die KFW finanziert?
    2) Gibt es Erfahrungen wie flexiebel die Banken sind ggf. den bestehenden Vertrag zu ändern.

    Meine Annahmen
    1) Nicht möglich, wenigstens hat weder mein Kollege noch ich was dazu gefunden.
    2) Zwar möglich aber durch entstehende Kosten ggf. unrentabel.

    Fals wir falsch liegen würden wir uns über eine kurze Antwort freuen.
    Dank euch gonso
     
  2. #2 R.B., 25.07.2011
    R.B.

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    zu 1.
    Nein. Der Tilgungszuschuß ist m.W. an die entsprechenden KfW Programme gebunden, und für die Bewilligung muss man weitere Anforderungen erfüllen.
    Evtl. gibt es noch Landesmittel o.ä., aber wenn die Finanzierung schon steht...

    zu 2.
    Ich kann mir nicht vorstellen, dass die Bank die Finanzierung komplett neu gestaltet oder Verträge ändert. Dazu hat sie keinen Anlass. Wurde mit der Maßnahme schon begonnen, dann ist das Thema sowieso durch.

    Gruß
    Ralf
     
  3. #3 ReihenhausMax, 25.07.2011
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    Ist der Kollege noch in der 14 Tage Frist (und kann damit den Vertrag kündigen) ?
    Dann ist die Bank ggf. bereitwilliger, KfW Bausteine in die Finanzierung aufzunehmen
    bevor der ganze Deal platzt. Ggf. kann man der Bank auch einen massiven
    Beratungsmangel nachweisen, auch wenn man sich bei einem solchen Haus
    auch selber an die Nase fassen muß, daß man sich da nicht schlau gemacht hat.
     
  4. #4 gonso, 25.07.2011
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    Hallo,

    nein es ist kein Beratungsmangel - einfach nur blöd gelaufen.
    Bau ist zwar noch nicht begonnen aber Finanzierung wurde für das Grundstück bereites die erste Teilauszahlung in anspruch genommen.

    Er hat sich nur jetzt im letzten Moment umentschieden, erst wollte er Massiv bauen. Jetzt hat Ihn der Holzbauer mit dem niedrig Energie und öko Werkstoff Holz überzeugt.

    Danke
    Gruß Gonso
     
  5. #5 ReihenhausMax, 25.07.2011
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    Dann will ich meine Vorverurteilung der Bank widerrufen
    und halte ich es für ziemlich unwahrscheinlich, daß es klappt
    (Kürzung des Darlehen, Aufnahme eines KfW Förderdarlehens),
    aber ggf. spielt die Bank ja wider Erwarten doch mit, zumindest
    gegen eine gewisse Entschädigung.
     
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