Trittschalldämmung

Recht hin und Recht her. Sie sollten eine angemessene Lösung des Problems mit dem betroffenen Miteigentümer der Wohnungseigentumsanlage suchen.

Nach der überwiegenden Auffassung in der Rechtsprechung galten bereits im Jahre 1988 die Trittschallwerte in der damals noch geltenden DIN 4109 (1962 ) als überholt. Überarbeitet wurde die DIN 4109 dann im Jahre 1989.

Entscheident ist doch wohl folgendes: Nach Ihren eigenen Angaben kommt es beim Herabfallen von Gegenständen und beim Begehen des Parketts mit Schuhen, die Sie allerdings " nie " anhaben, zu erheblichen Belästigungen des Eigentümers in der Wohnung unter Ihnen. Ursächlich dafür ist die im Jahre 1988 getroffenen Entscheidung, Parkett zu verlegen. Entweder wurde mit dieser Entscheidung der vorhandenen Gebäudesubstanz nicht Rechnung getragen wurde oder aber das Parkett wurde falsch verlegt ( kein schwimmender Estrich vorhanden, Parkett nicht auf Trittschalldämmung verlegt oder kein Abstand des Parketts zu den aufgehenden Wänden, Türzargen usw. ), wodurch sich der auf dem Parkett ausgelöste Körperschall in die Wohnungstrenndecke und von dort in die untenliegende Wohnung überträgt ).

Warum der bisherige Bewohner der untenliegenden Wohnung sich nicht beschwert hat, kann vielfältige Gründe haben. Schlimmstenfalls war er einfach nur schwerhörig.

In MFH-Miet-Altbauten haben unsere Väter idR kein Parkett verlegt und das aus gutem Grund. Die Gebäudesubstanz war dafür idR nicht geeignet. Für Parkett benötigter sog schwimmender Estrich war damals noch nicht bekannt.

Mit zunehmendem Wohlstand wollten auch die Bewohner von Altbauten Parkett und später diesen Laminat-Mist. Das Problembewußtsein fehlte.

Das Ruhebedürfnis war ein anderes, außerdem gab es häufig in der Altsubstanz noch alte, undichte Fenster. Der Grundgeräuschpegel in den Altbauwohnungen war also höher und " übertönte " die Geräusche innerhalb der Gebäude.

Mit Ihrem Parkett haben Sie den Geräuschpegel in dem Gebäude verschlechtert. Vorher war ein anderer Oberbelag vorhanden, vermutlich ein der Gebäudesubstanz angepasster Teppichboden.

Nehmen wir mal an, der Bewohner über Ihnen käme ebenfalls auf die Idee, Parkett oder Laminat zu verlegen. Dann würden Sie wahrscheinlich ebenfalls " Theater " machen und das doch wohl zu Recht. Nach der Entscheidung des OLG Frankfurt vom 28.06.2004 - 20 W 95/01 - kämen Sie jetzt damit vor Gericht auch durch. Der Bewohner müßte alles wieder abreißen und den vorhrigen Zustand wieder herstellen.

Ob in Ihrem Fall das Urteil anwendbar ist, nachdem das Parkett schon seit rund 18 Jahren liegt ?? Fragen Sie einen Anwalt und prozessieren Sie es aus.

Ehrlich gesagt, mir wärs egal. Wegen des Hausfriedens und aus Mitgefühl für den sich zu Recht belästigt fühlenden Miteigentümer würde ich untersuchen lassen, worauf die Trittschallbelästigungen beruhen und die Ursachen abstellen. Zur Not käme das Parkett halt raus. Meinen Mitbewohnern will ich " in die Augen sehen können " und ohne Parkett geht die Welt auch nicht unter.

Aber eh klar: Bei ETWs gilt in Deutschland das " Florianprinzip ", getreu dem Motto, in meiner " ETW " mach ich, was ich will und wenn andere Bewohner hierdurch in der Wohnqualität beeinträchtigt werden, dann ist das nicht mein " Bier ".

Würde mich nicht wundern, wenn Sie am Ende im DG wohnen.

 

kurios + abhilfetips

"...Bei ETWs gilt in Deutschland das " Florianprinzip ", getreu dem Motto, in meiner " ETW " mach ich, was ich will und wenn andere Bewohner hierdurch in der Wohnqualität beeinträchtigt werden, dann ist das nicht mein " Bier ". " - - - seh ich nicht ganz so, obwohl ich kein rechtverdreher bin

die anderen sind doch hinzugekommen und müssen sich mit den verhältnissen arrangieren...

sie können ja vesichern keine dinge runterzuwerfen und irgendwann mal an den stellen an denen öfter mal was runterfällt einen läufer plazieren

ich hab mal in einem palttenbau gewohnt und die gute dame unter uns fühlte sich gestört durch das plätschern beim "pinkeln" - tatenlustig wie sie war endete das vor dem richter und sie musste 500 DM strafe zahlen, da wir nachweisen konnten, dass wir gar nicht anwesend waren - die lacher waren auf unserer seite

mache menschen werden sonderbar wenn sie älter werden - vermutlich werden sollche menschen hellhöriger denn schwerhöriger

ich würde keine eskalation betreiben - falls sie eine 5 cm lehmdämmung dazwischen legen wollen, können sie den lehm von mir gratis bekommen - ich werde hier noch "inserieren"