Überschlägige Kalkulationen nach m3 bzw. m2...

Na, nun rate 'mal

Im konkreten Falls solltest Du das immer nachfragen, spätestens die Baubeschreibung ist dann für Fachkundige ernüchternd.

 

Ob ein Bauträger über cbm oder qm kalkuliert sollte Ihnen eigentlich

Ob ein Bauträger über cbm oder qm kalkuliert sollte Ihnen eigentlich
egal sein, denn darüber werden nur (vereinfacht gesagt) nur ein Teil
der reinen Baukosten kalkuliert.
Eine relativ genaue Baukostenkalkulation erfolgt in der Regel gem.
DIN 277

Ein Bauträger wird Ihnen sicherlich seine Kalkulation nicht offen
legen, hier müssen Sie unbedingt, dessen Angebot und Baubeschreibung
dazu unbedingt genau prüfen (oder besser, von sachkundigen prüfen
lassen!. Kostete zunächst etwas spart Ihnen aber letztlich mehrere
10 tausend Euro.)
In geschönten Baubeschreibungen legen BT. meist Bezug auf Be-
musterung, welche Vertragsbestandteil sind.

In diesen Bemusterungen erwachen die meisten Bauherrn erst Knall
auf Fall, wie gering doch der vertraglich zugesicherter „exklusiver“
Standart lt. Vertrag ist.
Durch extra dazu geschulte, zunächst sehr sympathische, in Rhetorik
sehr gut ausgebildete Mitarbeiter (welche wiederum wie die Hauptver-
käufer Provision erhalten) des BT.,
werden in Bemusterung dann erhebliche Zusatzaufträge abgeschlossen.

(ob diese Zusatzaufträge, letztlich durch die Finanzierung gedeckt sind
interessiert diese Bemusterungshaie recht wenig)

Im reinen Bauträgergeschäft sollten zwar im Angebot alle Hausanschlüsse
enthalten sein.
Aber auch bitte nicht Bauträgerangebote mit Generalübernehmerübernehmer
(GU) Angebote verwechseln. Beide sind mit Vorsicht zu genießen.

Ich könnte Ihnen jetzt empfehlen, besser bauen Sie mit Architekten und
Einzelgewerkvergabe, da es nur wenige seriöse BT. u. GÜ. gibt, aber
davon möchte ich Abstand nehmen, da auch leider vieler meiner Kollegen
bisher das Prinzip des qualitativ kostengünstigen bauen und dessen Finan-
zierungsgebot nicht beherrschen.

Durch die Blume gesagt sowohl Bauträger wie auch GU’s wollen nur
Ihr „bestes“ nämlich für max. viel Euro nur minimal wenig viel Leistung
erbringen.

Dies ist legal und nennt man Geschäftserfolg.

Also unbedingt prüfen, oder besser fachkundig prüfen lassen was Sie
für Ihr „bestes“ bekommen.
Fachkundiges Prüfen kostet Sie zwar 1-3 tausend Euro, kann Ihnen
aber 10-50 tausend Euro beim Neubau eines Einfamilienhauses
ersparen.

Auch sollten Sie bei Finanzierungsangeboten sehr kritisch sein, fast alle
Banken verschweigen Ihnen wissentlich, dass Sie evtl. zinsgünstige
Landesmittel erhalten können, da diese daran nichts verdienen, keine
Provision dafür erhalten und , dass Antragsverfahren dazu sehr Zeitaufwendig
ist.
Dazu unbedingt selbst vor Kauf und vor Finanzierung bei dem enstspr.
Wohnungsbau Förderungsamt der Stadt oder Kreis vorsprechen und sich
kostenlos beraten lassen.

Dazu rät Ihnen uneigennützig ein sowohl in Bau- wie auch in
Finanzierungsangelegenheiten erfahrener Architekt.

Gruß HPS

 

Entschuldigt bitte alle die falsche bzw. fehlerhafte Formatierung
meiner Beiträge.

Komme in meinem Beruf mit komplexen neusten 3 D- CAD-,
3-D Statik- und AVA - Programme sehr gut klar.

Alle meinen beruflichen Textbeiträgen lasse ich von meiner Sekretärin
verfassen und hinsichtlich Orthographie überprüfen, dies fehlt leider
in meinen Beiträgen in diesem Forum. .

Die hier verfassten Textbeiträge erledige ich in meiner sg. Freizeit und an der
fehlender Text - Formatierung haben meine Mitarbeiter, absolut keine Schuld.

Ich versuche meine Textbeiträge hier hinsichtlich Formatierung künftig
stetig zu verbessern.

Man muss halt immer dazulernen und auf dem Laufenden bleiben.

In diesem Sinne

Gruß HPS

 

ps. kosten werden nach DIN 276 ermittelt.
nach DIN 277 werden die grundflächen etc. ermittelt.

 

Na, wenigstens schreibste nicht in der dritten Person von Dir.

Gruß Lukas

 

ich find formatierung mit hard
return klasse.

fehlen nur noch kleinschreibung
und breviatur

 

.. nö

 

@mls
es sind aber nicht alle so wortkarg wie Du!

 

@ vzwo

Es ist genau das drin, was Du im Vertrag zugesichert bekommst. Und manchmal nicht mal das .

 

Ja und? Kann Euch das euer Architekt nicht sagen?