Unvollständiger Grundriss und keine historischen Dokumente

Alles ist möglich....
Laßt euch die Kopie zur Grundsteuererklärung vorlegen. das läßt schon tief blicken

 

Zuerst einmal ist das alles ziemliches Kauderwelsch... Fragt beim Bauamt, die haben irgendwelche Akten, es gibt da Akteneinsicht und gegen Gebühr auch Kopien. Was da nicht steht, ist wohl nicht genehmigt.

Ihr müsst einen Käufer ganz explizit auf dieses handfeste Problem hinweisen, sowas muss mE sogar auf jeden Fall mit im Kaufvertrag stehen. Wenn der das dann trotzdem kauft, dann ists ja OK... Was das für den Verkaufspreis bedeutet, kannst dir ja selbst ausmalen...

Da ihr das Haus jetzt erst "anseht", habt ihr das wohl noch nicht gekauft. Ich würde versuchen mir die Unterlagen vom Bauamt vom Verkäufer vorlegen zu lassen, weil das muss sonst schon ein ganz grandioses Schnäppchen sein, anders lässt sich da sonst das Risiko nicht rechtfertigen... Und selbst da lässt sich das Risiko nur rechtfertigen, wenn man im Notfall das nötige Kleingeld hat um das Risiko auch tragen zu können...

Darauf zu hoffen, dass man da im Falle eines Falles den Verkäufer belangen kann ist auch schon ein Risiko. Leute die solche ganz ominösen Objekte verkaufen, bei denen ist oft nicht viel zu holen, da gehen die Verkaufserlöse nicht selten direkt an die Bank und dann ist bei denen noch genau Null zu holen... Das Gegenteil müsste erstmal bewiesen werden...

 

Vergiss es, diese Wertgutachter von den Banken sind nur eine Formalie, die brauchen die Banken aus anderen Gründen, da geht's eigentlich nur darum, dass die Führungsriege der Bank ihre Pflicht getan hat und die so ihre Ärsche aus der Schusslinie bringen... Dass das alles irgendwie "seriös" vonstatten ginge, ist eine Halluzination von Juristen und Politikern, das ist alles ganz anders...

Sowas zum Dreh- und Angelpunkt der Überlegungen zu machen, ist jedenfalls vollkommen falsch, das ist ein kleines Nebenproblemchen, mehr nicht.

So wie Du das beschreibst ist das ein Risikoobjekt, das kann sich in Wohlgefallen auflösen oder auch nicht... Man weiß es nicht, man muss sich das genau ansehen... Das primäre Risiko ist da nicht was irgendein von der Bank beauftragter Stempelaugust davon hält, sondern, dass das eventuell wirklich ehrlich tatsächlich wertloser Schrott sein könnte...

 

In welchen Bundesland?

 

Hier mal etwas forschen: https://www.google.com/search?q=kat...EwMjZqMGoxNagCALACAA&sourceid=chrome&ie=UTF-8

Oder hier, sogar kostenlos......
Umweltkarten
Darüber kann man schon mal feststellen, was Hauptgebäude und sonstige, wie Garagen etc. sind.
Was da nicht erfasst sein sollte, ist schon mal fraglich