Verkauf Sondertilgung nutzen

Hallo!

Googlen nach "Vorfälligkeitsentschädigungsrechner" kann ein Stück weiterhelfen.
Die Sondertilgung geht auf jeden Fall mit ein, in welchem Umfang bin ich überfragt.
Die reguläre Tilgungsrate muß man auch kennen.
Am besten mehrere Rechner vergleichen, um eine erste Idee über die Bandbreite der
Abschätzungen zu erhalten. So 30% Abweichung zwischen den Rechnern und der
eigenen Bank sind aber schon drin. Wir hatten das für uns für einen leider nicht
stattgefundenen Verkauf abgeschätzt und angefragt, Abweichung war glaub ich <10%.
Für ein erst zwei Jahre laufendes Darlehen mit dem hohen Zinssatz wird das kein
billiger Spaß ...

 

Sie sollten die Angelegenheit mit Ihrer Bank / Sachbearbeiter / Vorstand besprechen,
Ein seriöser Sachbearbeiter wird das Ding ohne Probleme u. Kosten abwickeln,
die unseriösen verusachen Kosten u. machen Probleme.

Grüße

 

Im Prinzip gibts vier Möglichkeiten:
- Darlehen und Vorfälligkeitsentschädigung zahlen, ETW verkaufen
- Darlehen weiter bedienen, Wohnung vermieten. Man darf sich
weiterhin mit der Eigentümergemeinschaft und Verwaltung rumärgern
und braucht einen Puffer für Instandhaltungen
- Das Geld aus dem Darlehen für ein neues Objekt verwenden, daß der
Bank dann als Sicherheit dient (muß sie natürlich erstmal akzeptieren)
- Das Geld andersweitig sicher anlegen, Anlage dient der Bank als Sicherheit
(unwahrscheinlich, daß man da günstiger weg kommt als bei der ersten Variante
und eher was, wenn man den Kredit nicht wirklich braucht)

Zurück zu Deiner Ausgangsfrage:
Schau doch mal hier: http://www.irrq.com/de/tilgungsplan.php

Vielleicht kann Dir hier ja auch ein Finanzprofi helfen, wenn Du noch Deine reguläre
Tilgungsrate und das genaue Auszahlungsdatum nennst.

 

Wie wäre es damit:
Immobilie SAMT Kredit verkaufen.
Ggf. dem Käufer seinen Nachteil (durch den gegenüber heutigem Niveau höheren Zins des Altkredits) vergüten.
Käufer zahlt den dann mit ab.
Der Käufer wird doch vermutlich nicht den ganzen Kaufpreis in Eigenmitteln haben.

 

Julius Variante hab ich ganz vergessen, ist vermutlich der beste
Weg, zumindest wenn der Käufer einen Großteil des Kredits brauchen
kann und eine wenigstens gleichwertige Bonität hat, so daß die
Bank mitmacht.