Vertrag nach VOB in 2003 mit 2 o. 4 Jahren

Hallo Forum,

ich habe nun bereits einige Beiträge zum Thema VOB studiert und bin mir immer noch nicht klar darüber, ob bei einem Vertrag mit Datum April 2003 (mit einem BU zwecks Rohbauerstellung) der nur den Verweis "VOB / B" enthält, nun eine Gewährleistungsfrist von 2 Jahren oder 4 Jahren vereinbart wurde.
Der BU ist der Meinung es wären 2 Jahre, Bauleiter und Architekt behaupten es wären 4 Jahre......und der Bauherr darf nun wohl "würfeln"...oder?

Viele Grüße

Ralf

 

Besten Dank

für die schnelle Antwort und den Link. VOB war an sich nicht wirksam vereinbart, da der "private" Bauherr die VOB niemals gesehen hat und demzufolge auch nicht wußte was er da unterschrieb. Bitte nicht fragen warum er trotzdem unterschrieben hat, das entzieht sich meiner Kenntnis. Er hatte den Vertrag aber zuvor seinem Architekten vorgelegt der diesen kurz geprüft hat.

Viele Grüsse aus BW

Ralf

 

Hallo,

ich habe den genauen Wortlaut des Vertrags nicht mehr im Kopf, doch wenn ich mich richtig erinnere, dann war nirgendwo eine Verkürzung der Fristen vereinbart, auch wenn der BU anscheinend immer noch der Meinung ist, daß nur 2 Jahre vereinbart waren.
Ich befürchte die Sache wird noch steigerungsfähig, da bis heute noch keine formelle Abnahme gemacht wurde. Der Bauleiter hat sich geweigert nachdem er "Mängel" bei der Erstellung des Kellers (WW) festgestellt hat. Diese Mängel wurden dem BU angezeigt, doch dieser hielt es nicht für erforderlich zu reagieren. Danach wurde von der Abschlußrechnung ein Teilbetrag einbehalten.....immer noch keine Reaktion, bzw. das stimmt nicht ganz, der BU hat ein Mahnverfahren eingeleitet.
Demzufolge spielt die 4 Jahresfrist im Moment noch eine untergeordnete Rolle.

Interessant wäre noch die Frage, ob der BU eine "stillschweigende Abnahme" unterstellen kann, das Gebäude wurde jedoch noch nicht bezogen, steht jedoch kurz vor der Fertigstellung.
Viele Grüße
Ralf

 

Jetzt müßte ich

nachschauen was LP6 und 7 im Detail bedeutet. Ursprünglich war nur Planerstellung und Bauantrag Gegenstand des Auftrags an den Architekten. Evtl. wurde noch die Bauleitung später hinzugefügt.
Ziemlich verwirrend. Was für ein Glück daß ich nicht in der Baubranche tätig bin.
Viele Grüsse
Ralf

 

Wollte das Thema im Forum

nicht zu sehr strapazieren. Ich hatte schon vor einiger Zeit dem Bauherr empfohlen einen RA einzuschalten und soweit ich weiss, ist er bereits auf der Suche im Raum K´he. Trotzdem kann es nicht schaden sich zu informieren und ich hoffe doch, daß er sich heute Abend etwas Zeit nimmt und hier mitliest.
Nun, zuerst wurde der Architekt beauftragt, dann der Vertrag mit dem BU gemacht. Danach der Archi als Bauleiter eingesetzt. Im Vertrag wurde Weisse Wann gem. DINxxxxx beauftragt, die Statik weist auch eine WW aus. Bei der Bauausführung wurden dem BU Mängel angezeigt die die WW betrafen (WU-Beton bei hoher Außentemp. falsch verarbeitet, Außenwände wurden in 2 Schritten erstellt da der BU nicht ausreichend Schalmaterial vorrätig hatte, so daß ein vertikaler Schnitt entstand, und die Bewehrung wurde an der Nahtstelle auch nicht korrekt ausgeführt, Bodenplatte entspricht nicht der Statik, Kompriband hatte nicht die geforderte Breite usw.)
Nachdem der BU auf die Mängel nicht reagiert hat, wurde vom Bauleiter die Abnahme verweigert, da zu befürchten war, daß die WW dem hohen Grundwasser nicht standhält. Und es kam wie es kommen mußte, zwischenzeitlich zeigen sich die ersten "feuchten" / nassen Stellen zwischen Bodenplatte und Außenwand, und dabei ist der Grundwasserstand noch weit von seinen Maximalwerten entfernt. Zudem dringt bei heftigen Niederschlägen "Regenwasser" durch die Nahtstelle wo die Außenwand gestossen wurden.

Ach ja, es handelt sich um ein Reihenmittelhaus. Glücklicherweise ist die betroffende Aiußenwand von außen noch zugänglich, man könnte also auch von außen Abdichtungsmaßnahmen vornehmen, doch das ist meiner Meinung nach Sache der Fachleute.

Sorry wenn der Beitrag nun etwas länger wurde.
Viele Grüsse
Ralf