Vorgehensweise Planung Holzrahmenbau, erreichbarer Baupreis pro qm/Wfl?

Einen HRB mit Verblendfassade kann man natürlich machen, aber das hat nichts mit preiswert zu tun!

Norddeutschland ist groß. Das beginnt in Flensburg und endet je nach Gefühl und Wellenschlag zwischen Kassel und Celle!
Links beginnts in Leer, rechts endet es irgendwo zwischen Elbe und der polnischen Grenze!

Darin enthalten ist der Hamburger Speckgürtel (+++), Ostfriesland (-) und das flache MäcPomm (-----) und alle dazwischen angesiedelten Preisregionen!

Die Antwort auf den Preis lautet: Was kostet ein rotes Auto?

 

seh ich auch so. im einzelfall hat die jeweils bevorzugte
bauweise die nase vorn, weil das eine oder andere spezielle
kriterium massgeblich wird, welches die andere bauweise
fast schon im alleingang ausschliesst (z.b. "mein haus soll
essbar sein" oder "mein haus soll nicht brennen" .. oder
andere "qualitätsmerkmale")

für den fast gleichen preis wie bei einem massivbau

deine vorgaben sind nett, aber nicht relevant.
ich würde (als planer) erstmal feststellen, dass bisher
noch keine grundlagenermittlung vorliegt und die
wesentlichen knackpunkte dieser deiner bauweise,
bezogen auf die nutzung, noch nicht erkundet sind.
macht nix - kaum ein gebäude wird systematisch
geplant - nur die eklatanten fälle werden bemerkt

während sich im efh-bereich bastlernaturen jeder
färbung (bauherren, firmen, planer) relativ sorglos
und ungestraft austoben dürfen, wird´s bei einem
mfh deutlich interessanter
ein mehrreiher ist noch relativ unkompliziert, bei
geschossweise verschiedenen nutzern trennt sich
in planung, ausführung und überwachung die spreu
vom weizen.

 

Das ist noch relativ einfach - interessant wird es wenn man verschiedene Wohneinheiten horizontal voneinander trennt. Ich denke nicht das man in einem HRB mit Holzbalkendecke eine Schalddämmung zwischen "oben" und "unten" hinbekommt die gehobenen Ansprüchen genügt (bzw. wird es vermutlich extrem teuer/aufwändig)

 

die kleine aufgabe: definiere "extrem teuer".
die grosse aufgabe: erkenne den gesamtzusammenhang.

 

Ich hab heute morgen mal Bock drauf:

Es geht hier doch nur um den Preis. Die Konkurrenz des insoventen GU`s aus B. bietet so eine Kiste als Einzelhaus (130 qm) verblendet für 128.000 Euro an. Ein Kurs, wo man bei einem guten HRB noch nicht mal drüber nachdenken muß. Und was an Nachträgen da noch dazu kommt, steht auch auf nem anderen Blatt.

 

Es war etwas lax formuliert - es wird aufwändig werden einen Holzbalkendecke schalltechnisch so gut aufzubauen das es auch in einem Mehrfamilienhaus ausreichend gut ist. Dieser Aufwand schlägt sich im Preis nieder. Das Problem der Schwingungen wird sich durch die Bauweise prinzipbedingt nicht ganz eliminieren lassen.

Am Ende wird man für ein optimales Ergebnis alle Beplankungen entkoppeln müssen - nicht unmöglich, aber eben aufwändig.

Ich bin der Meinung das man das gleiche Ergebnis im Massivbau mit einem geringeren Aufwand erreichen kann.

Kein Bock auf Rätselraten....

 

extrem teuer:
nehmen wir mehrkosten für die decken aus bspw. o.g.
gründen von rd. 30% - die stehen anderen, finanziell zu
bewertenden, vorteilen gegenüber.

gesamtzusammenhang:
kostenanteil rohdecke (+div. addons) am gesamtbauwerk
liege bei 6% - dann betragen die o.g. mehrkosten etwa
2% der gesamtkosten .. aber, wie morübe schon schreibt,
die baukosten liegen sicher nicht bei 1000,-/m2_irgendwas ..