Wasser läuft durch Garagenwand, siehe Bilder

Hallo Bauexperten,

eine neue Herausforderung sucht nach Lösung.
Unsere Garage ist zusammen mit der vom Nachbarn auf der Grenze errichtet wurden, und mittlerweile kommt innen an der Wand knapp unter der Decke Wasser durch. Kein Sturzbach, aber genug um sich Sorgen zu machen. Desweiteren scheint sich das Wasser den Weg auf der Bodenplatte unter der darüberliegenden Dichtung zu suchen, und kommt z.B. auch aus dem Loch des Dachgullis und tropft in die Garage.

Die Garage wurde damals aus wasserdichtem Beton gegossen, an der Problemecke war nicht genug Beton verfügbar, und so wurde die Ecke später "fertiggegossen".




Keine Ahnung was die da gemacht haben, aber die Betonoberfläche errinnert stark an die die alten Sauerkrautplatten.

Zwischen den Garagen ist in dem Spalt ein Silikonkeil, der teilweise lose ist. Der Nachbar hat als Belag alte Teerpappe, laut seiner Aussage aber dicht. Das weitere Problem ist, dass sich das Regenwasser bei Ihm hinten auf seiner Garage sammelt, und dann bei uns reindrückt.

Wie lässt sich diese Stelle dauerhaft abdichten? Die Dichtung müsste ja eine feste Verbindung mit der Dachpappe vom Nachbarn eingehen, um nicht unterspült werden zu können.
Sollte ein Dachdecker das mit einer Bitumenschweißbahn vernünftig hinbekommen, hat jemand andere Ideen bzw. noch besser Erfahrungen?


Danke im Voraus!
Fachfirmen holen und beraten lassen ist das eine, Meinungen und Erfahrungen von anderen einzuholen finde ich auch wichtig. (Immerhin hat eine Fachfirma den Murks verursacht)

 

Aus den Bildern kann man nicht viel erkennbar, aber 2 Dinge sind zu tun (soweit ich das dem Text entnehmen kann):

a) Instandsetzung Beton (wohl Kiesnest)
b) Abdichtung der Wand

zu a): Es klingt so, als wäre in einem Teilbereich ein Kiesnest ("Sauerkrautplatten") vorhanden. Hier losen Beton entfernen und mit einem Betonersatzsystem reprofilien. Das muss sich ein Fachmann anschauen, wenn das entsprechend freigelegt ist. Ggfs. ist die Kaltfuge zwischen dem alten und nachbetonierten Beton zu verpressen. Nichts für DIY.
Ist unbedingt durchzuführen, da infolge möglicher Bewehrungskorrosion die Dauerhaftigkeit eingeschränkt ist.

zu b): Aus den Bildern lässt sich nichts erkennen. Am besten Fachmann vor Ort, der das begutachtet und weitere Massnahmen plant.

c): Es gibt keinen wasserdichten Beton, nur Beton mit hohem Wassereindringwiderstand. Der alleine garantiert nicht, dass ein Bauwerk dicht ist. Das Wasser kommt meistens dort, wo kein Beton ist, nämlich in den Fugen und Rissen.

 

Hallo,

danke erstmal für die Antworten und Ausführungen. Ich habe neue Bilder gemacht:



@JamesTKirk:
Kiesnest hört sich nach einer Ansammlung von Kies an, oder können das auch andere Materialien sein? Weil Kies ist das nicht, eher Holzfasern.

 

Sieht nach Sauerkrautplatte aus. Diente wohl als Schalung. Sollte ein Fachmann drüberschauen, ob das nicht zu Lasten der Betondeckung geht.

 

Hallo,

ich habe inzwischen die Sauerkrautplatte rausgestemmt und von der vorhandenen Bitumendichtung auf Nachbars Garage auf der gesamten Länge ca 10cm entfernt. Ich hatte einen Dachdecker vor Ort zwecks Abdichtung.

Die Vertiefung der entfernten Sauerkrautplatte soll ich mit Betonreparaturmörtel zumachen (dahinter ist alles massiv), die Fuge zwischen den Garage einfach etwas ausfüllen. Er möchte im ersten Schritt mit einem Flüssigkunststoff die Mauer und Fuge abdichten sowie die Fläche wo der Bitumen entfernt wurde. Im zweiten Schritt soll dann wohl eine zweite Schicht aufgetragen werden, die auch als Anschluss auf den alten Bitumen geführt wird, um hier eine Wasserdichtigkeit herzustellen.

Ist dieses Vorgehen so verlässlich und aller Voraussicht nach dicht? Oder sollte ich wie von H.PF vorgeschlagen eine "unkomplizierte" Bitumenabdichtung in Auftrag geben? Ich schätze hier arbeiten auch jeder Dachdecker mit anderen Mitteln...

 

Den Anhang 44931 betrachten Den Anhang 44932 betrachten Den Anhang 44933 betrachten Den Anhang 44934 betrachten Den Anhang 44935 betrachten Den Anhang 44936 betrachten

 

zweiter versuch.

 

OK vielen Dank.
ich denke dann werde ich den Auftrag so vergeben.