Wasserflecken an Entlüftungsrohr im WC

Hallo,
wir haben Feb. 21 einen Neubau bezogen - 2 Vollgeschosse mit Walmdach (kalter Dachstuhl). Gäste-WC und Bad liegen direkt übereinander und das Entlüftungsrohr. Dieses verläuft im Bad auf ca. 3,5m horizontal, bevor es weiter hoch unters Dach geht. Gestern ist mir aufgefallen, dass im EG im Gäste-WC, an der Decke direkt um das Entlüftungsrohr kleine Wasserflecken zu sehen sind und das Malerfließ sich etwas löst. Nächste Woche will der Bauträger sich das anschauen, jedoch will ich als Leihe etwas vorbereitet sein um nicht "abgewimmelt" zu werden. Was sollte kontrolliert bzw. unternommen werden, um die Tragweite des Schadens und auch die Ursache zu ermitteln? Meine Vermutung liegt bei Kondenswasserbildung. Im Schlimmsten Fall kommt es von der begehbaren Dusche, die direkt darüber liegt. Anbei ein paar Bilder, auch von während der Bauphase, um sich ggf. ein besseres Bild machen zu können.

Danke im Voraus!

 

Danke für die Kommentare. Bauträger war heute hier und hat sich alles angeschaut. Vom Dach kann es nicht kommen, da ist das Rohr komplett trocken und gut abgedichtet. Dusche wurde 15min laufen gelassen und führte zu keiner Erkenntnis. Aktueller Stand und Aussage des Bauträgers:

Wasserflecken wurden dokumentiert und an der Wand markiert, ob sie sich verändern. Wir sollen es 4 Wochen beobachten und uns bei Veränderung melden. Er geht davon aus, dass beim Lüften, kalte feuchte Luft in der Ecke nicht zirkulieren kann und es daher kommt.

 

Duschen wurde mit Schlüter System abgedichtet. Wortlaut Fliesenleger: "Es ist egal, wenn Wasser mal durch die Fugen dringen sollte, da die Dusche zusätzlich abgedichtet ist, sodass nichts passieren kann. Was anderes würde ich gar nicht verbauen dürfen."

Silikonfugen usw. sehen alle i.O. aus. Vom Dach kommt es nicht. Hier ist alles trocken, das habe ich schon mehrmals überprüft.

Was mir aufgefallen ist: In der besagten Ecke, wo die Wasserflecken zu sehen sind, ist das Malervlies nicht anliegend. Sprich, es hat keinen Kontakt zur Betondecke. Die Frage ist, kommt dies durch die Feuchtigkeit, oder hat dies zu Feuchtigkeitsansammlung geführt? Wäre das denn möglich? Dann hätte der Bauträger ja Recht mit seiner Vermutung, dass beim Lüften, kalte, feuchte Luft in die Ecke dringt und dort nicht zirkulieren kann?

 

Ich möchte mich mit einem Update zu der Thematik melden und bitte um euren Rat.

Die Ursache wurde durch uns selbst entdeckt. Ich hatte weiterhin die Dusche in Verdacht und habe den Ablauf in der Duschrinne abgeklebt und somit einen Wasserstau verursacht. Es dauerte nicht lange und im Raum darunter tropfte es. Somit war klar, dass hier etwas undicht ist.

Fliesenleger war vor Ort und hat die Duschrinne freigelegt. Leider war diese unzureichend abgedichtet.

Wenn also durch Haare im Sieb, das Wasser nicht korrekt abfließen konnte und sich etwas Wasser in der Dusche staute, drückte dies durch die nicht sauber abgedichtete Duschrinne und gelang am Lüftungsrohr entlang, in den darunter liegenden Raum.

Fliesenleger hat an dieser Stelle mit Heißluftföhn getrocknet und die Stelle nun sauber abgedichtet.
Die Stelle im unteren Raum, wo die Wasserflecken zu sehen waren, wurde 6 Wochen offen gelassen, damit es beobachtet werden und trocknen kann. Dann wurde das Loch in der Wand wieder dicht gemacht und überstrichen.

Uns wurde versichert, dass es hier zu keinen weiteren Schäden kam. Das Wasser konnte im direkten Weg entlang der Lüftung gelangen. Da die Duschkabine selbst vollflächig mit dem Schlüter System abgedichtet sei.

Meine Frage: Können wir dieser Aussage trauen? Oder könnte sich das Wasser hier doch weitläufiger verteilt haben? Das ist nun schon mehrere Monate her und wir haben keine weiteren/neuen Wasserflecken entdeckt.

Über eure Einschätzung würde ich mich sehr freuen, danke.