Weisse Wanne doch nicht dicht :-(

Hallo,

am 14.Mai 2004 haben wir unsere Doppelhaushälfte abgenommen. Es wurden schriftlich noch sämtliche Restarbeiten und Mängel notiert.

Diese wurden dann bis zum 15.08.2004 erledigt und auch schriftlich festgehalten.

So viel zur Vorgeschichte.


Nun zum eigentlichen Problem:
Unsere "Weisse Wanne" aus WU-Beton scheint wohl doch nicht so dicht zu sein, wie sie soll. Eines Tages war im Treppenhaus (liegt ziemlich mittig des Hauses, angrenzend zum Nachbarn) am Putz Ausblühungen zu sehen (alles Innenwände). Die Wand war an diesen Stellen auch feucht.

Ich habe nun die Möglichkeit, an einer Stelle unter den Fußboden zu sehen (von unten gesehen über der Sohle: Dämmung, Rohre für die Fußbodenerwärmung, Estrich, Fliesen (insgesamt ca. 16cm)). Auf der Sohle sind ca. 3mm Wasser.

Wenn noch mehr Fakten gebraucht werden (für mein Problem), dann bitte posten. Ich werde sie dann so gut es geht hier reinschreiben.

Ich habe dann angefangen, das Wasser an dieser Stelle auszusaugen. Immer und immer wieder, weil es ja langsam nachläuft. Bis dann nichts mehr kam.

Am nächsten Tag war aber wieder so viel Wasser da, wie vor dem Saugen. Da ich ausschliessen kann, dass das Wasser durch defekte Wasserrohre kommt (die Wasseruhr steht, wenn kein Wasser gebraucht wird. Der Druck der Heizung bleibt gleich) und auch keine Rohre oder sonstiges durch die Sohle verlegt wurden, kann es eigentlich nur durch die Sohle oder Wand- Bodenanschluss kommen. Auch die WU-Beton-Wände sind im sichtbaren Bereich trocken! Es kann also nur im unteren Bereich (unter dem Estrich) undicht sein.

Unsere Nachbarn haben nicht die Möglichkeit unter den Estrich zu sehen, am Putz ist nichts zu sehen. Vielleicht ist die Sohle auch minimal schief und alles läuft erstmal zu uns?

Meine Fragen sind nun:

- Die Gewährleistung ist nach 5 Jahren abgelaufen. Wir sind schon drüber. Gibt es eine Möglichkeit, bei solchen groben Sachen, die erst viel später auftreten können (oder sichtbar werden) die Gewärleistung zu "verlängern"? Wenn die Wanne undicht ist, ist doch auf jeden Fall gepfuscht worden. Gibt es für sowas Sonderregelungen?

- Wie würde eine fachgerechte Sanierung aussehen? Muss der gesamte Estrich samt Unterbau entfernt werden?

- Kann man heutzutage mit einem Messgerät ohne Schäden anzurichten feststellen, wo das Wasser eintritt?

- Was kann so etwas kosten?

- Sollten wir einen Rechtsanwalt einschalten, oder besteht eh keine Möglichkeit, den BU zur Mängelbeseitigung zu bringen?


Erstmal vielen Dank im voraus.


Schöne Ostertage,
Paulo


P.s.: Ich habe schon viel hier darüber gelesen, aber nicht unseren Fall, wenn die Gewährleistung nach 5 JAhren abgelaufen ist.

 

Undichte weiße wanne?

moin moin,

ob hier die WW undicht ist, muss erst einmal geklärt werden, Der von Garfield1 beschrieben fall ist ebenso möglich. Wichtig ist auch zu wissen, ob die sohlplatte ständig im grundwasser steht.

Das beste ist mit einem fachmann vor ort die grundlagen aufnehmen, grundwasserstand ermitteln, jetzt dürfte der relativ hoch stehen, den gundwasserstand im sommer ermitteln, wenn dieser relativ niedrig ist und bis dahin das wasser unter dem estrich beobachten.

Sie können auch sofort den estrich und alles andere vom kellerboden rausreißen, um die ursache des schadens zu ergründen, den fehler beheben und alles wieder neu aufzubauen. Nach schadensfeststellung sollten Sie sich mit einem rechtsanwalt beraten. Ich kenne keinen fall, dass nach ablauf der gewährleistungsfristen bislang jemanden hier einen mangel und damit die mängelbeseitigungskosten nachweisen konnte.

Freundliche grüße aus berlin

 

Wenn die ganze Zeit alles OK.(trocken war) und Ihr direkter an den Nachbar angrenzt.

Solltet Ihr folgendes prüfen.

1. geht die Bodenplatte zum Nachbargebäude durch.(Grundwasserstand der letzten 5
Jahre beim Wasserwirtschaftsamt erfragen).

2. Terassenabdichtung zwischen Haustrennwände,im Bereich
Kellerabgang bzw.Terasse falls vorhanden. (Wartungseinheit)

möglicher Weise erneuern.

3. Höhe des Wasserstand zwischen Haustrennwände durch Bohrungen ermitteln.
und Absaugen.

Nach den von Ihnen gemachten Angaben vermute ich ein Fluten zwischen
den Haustrennwänden aufgrund undichter Anschlussfugen des Nachbarn
oder Ihren Anschlussfugen (Verschleiss).
sofern die Bodenplatten durchgehen und kein Anstieg des Grundwasser erfolgt
ist.
Fachmann konsultieren.
Gruss
Michael

 

Dieses verdammte Programm zeigt ständig an,neu anmelden.nachdem ich
auf bottom Antwort drücke.

Michael