welche Baugenehmigung denn nun ..... § 55 - 56 - 57 - 58 oder was

welche Baugenehmigung denn nun ..... § 55 - 56 - 57 - 58 oder was

Hallo allerseits,
krieg noch graue Haare wg. meinem Bauvorhaben bezüglich der Baugenehmigung und hab mal dazu ne Frage an die Experten hier.

Hab ein Gewerbegrundstück hier in Hessen, genauer gesagt im Main-Kinzig Kreis, gekauft und um darauf eine einfache Lagerhalle zu errichten.

Das Grundstück liegt topfeben da, ist erschlossen und hat normal bindigen Boden. Hab das Grundstück eingezäunt, das Baufenster 0,80 m tief ausgekoffert und mit Frostschutzmaterial und Basaltschotter neu aufgebaut und extrem gut verdichtet.

Ich halte mich bei meinem Vorhaben an den vorliegenden Bebaungsplan und brauch keinerlei Befreiungen od. Sondergenehmigungen!
Ich benötige und brauche für die Lagerhalle keine Heizung oder sonstwas. Halle ist eine sog. Kalthalle und so soll es auch bleiben.
Die Halle dient lediglich zum Abstellen von Gerüstmaterial.
Ich alleine werde mich auf dem Grundstück bewegen. Habe keine Mitarbeiter. Auf dem Grundstück wird es keinen "Puplikumsverkehr" geben.

Hab von einem nahmhaften deutschen Hallenhersteller eine Leichtbauhalle incl. aller erforderlichen Baugenehmiguns-Unterlagen (Statik, usw, sogar mit Prüfbuch worin amtliche Tüv-Zertifikate enthalten sind) gekauft.
(Hallenabmessung 16 m x 12 m, Traufhöhe 4 m, Firstöhe 6,25 m, Dacheindeckung und Wandverkleidung mit Trapezblech, einfaches Rolltor 3,80 m x 4,0 m sowie Fluchttür 1 m x 2 m an der Giebelseite)

Die Halle wird vom Hersteller aufgebaut und abgenommen. Die Halle wird mit 1,50 m langen Erdankern im Schotter bzw. Erdreich befestigt. Habe deswegen beim Kauf extra noch nachgehakt. Das Protokoll des ordnungsgemäßen Aufbaues und insbesondere der Standsicherheit wird von einem "Nachweisberechtigen für Standsicherheit" des Herstellers erstellt.

So. Soviel zu den Rand-Daten.

Ich dachte die ganze Zeit, dass ich hier die sog. "Genehmigungsfreistellung" anwenden könnte.

War jetzt mit meinen Unterlagen bei der Gemeinde und hab mit dem zust. Bauamts-Mensch darüber gesprochen. Der sagte: Das alles mach die Bauaufsichtsbehörde - er hat hier gar nichts zu genehmigen, müsste zur Bauausicht bzw. Bauamt des Keises.

(es gingen da schon mehrere Gespräche voraus, welche aber eher lockere Plaudereien waren, mit der Richtung: ja ja, machen Sie mal - sehen wir dann später, usw. )

Daraufhin bin ich direkt zum Bauamt des Keises. Dort wieder ein Gespräch mit dem zust. Sachbearbeiter. Der hat sich gar nicht groß geäußert. Hat sich meine Unterlagen nicht mal angesehen. Ich solle einen "normalen" Bauantrag stellen. Natürlich durch einen Architekten.

Nun war ich bei einem Architekt. Hab dem mein Bau-Vorhaben geschildert und den einfach mal reden. Tzz, der ging gleich in die vollen. Bauantrag gem. § 58 !!! Mit allem drum und dran, alle Pläne neu, zzgl. Stellplatz- , Feiflächen-, Entwässerungspläne, usw usw. bis hin zu Arbeitstättenverordnung hat er was gefaselt.
Auf meine Nachfrage warum nicht wenigstens § 57 hat er nur rum gedruckst.
Und als ich mit § 56 angefangen hab, wollte er mir erklären (od. einreden), dass ich da irgendwas verwechsele od falsch interpretiere, usw usw.

Und das mein Vorhaben nicht in § 56 falle. Und ich keine Rechtssicherheit hätte, usw. usw. Da dacht ich - Junge du kennst die Gesetze selber nicht richtig.

Hab dann das Gespräch erstmal abgebrochen.
Nun verstreicht die Zeit,weil ich nicht weiß wie ich vorgehen soll.
Ich kann doch nicht noch dutzende Architekten Gespräche führen bis ich einen gefunden hab der nicht auf § Reiterei aus ist.

Oder andersrum gesagt - einen finden der nicht nur auf Kohle machen aus ist und sich an mir ne goldene Nase verdienen will.

Was ratet ihr mir wg der § 55 - 56 - 57 - 58 ???
Lieg ich da mit meiner Anschichtsweise falsch ??

 

ich bin ja kein hesse,
...aber lagerhalle wäre in bayern gewerbliche nutzung. macht hier großes theater. habe selbst auch schon so was für einen gerüstbauer geplant, von daher... weiß ich zumindest, wie es in bayern läuft.
der hallenlieferant hat was anderes erzählt?
entwässerung, stellplätze, arbeitsstätten, brandschutz, emissionen und so weiter wären in bayern auf dem programm. ich denke der archi hat recht.