Welche Mietnebenkosten beim Erstbezug?

Diskutiere Welche Mietnebenkosten beim Erstbezug? im Sonstiges Forum im Bereich Haustechnik; Noch ein paar Monate, dann ist der Neubau fertig und wir können einziehen! Die zusätzliche Einliegerwohnung wollen wir vermieten. Aber was gebe...

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  1. #1 Maxx18, 03.10.2020
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    Noch ein paar Monate, dann ist der Neubau fertig und wir können einziehen! Die zusätzliche Einliegerwohnung wollen wir vermieten. Aber was gebe ich neben der Kaltmiete als Vorauszahlung für die Betriebskosten an? Grundsteuer, Versicherungen, Kosten für Müllabfuhr kann ich vorher ausrechnen, aber nicht die Heiz- sowie Warmwasserkosten. Wegen den Wärmemengenzählern kann ich den Verbrauch hinterher gut ausrechnen, aber was gebe ich vor? Gibt es eine Faustformel? Die Wohnung hat 85 qm und wird mit Gas + Solar durch eine Fußbodenheizung beheizt.
     
  2. #2 simon84, 03.10.2020
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    Heizenergie zB grob schätzen, 85 qm x 70 kWha
    = ca 6000 kWh pro Jahr

    warmwasser ca 1000 kWh pro Person pro Jahr

    also vermutlich kommst du so auf ca 8000-10000 kWh die dem Normverbrauch entsprechen würden.

    wichtig normverbrauch kann massiv vom tatsächlichen Verbrauch abweichen .


    darauf kannst du die Initialen Abschläge ja anpassen, und du kannst ja durchaus nach 3 Monaten unter Berücksichtigung der gradtagszahlmethode eine zwischenabrechnung machen.

    wenn das ganze automatisiert ist (excel und einmal im Monat ablesen etc.) kannst du ja auch sehr gut nachregeln
     
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  3. #3 Fred Astair, 03.10.2020
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    Baujahr 2020?
    Dann mach erstmal 2,00 Euro pro Quadratmeter. Das wird vermutlich zuviel sein, aber über eine Rückzahlung am Jahresende hat sich noch keiner beschwert.
    Sieh zu, dass Du auch nach Anpassungen immer einen leichten Überschuss behältst. Bei Nachzahlungsforderungen werden viele Mieter biestig, rennen zum Mieterverein und suchen die kleinsten vermeintlichen Fehlerchen.
     
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  4. #4 Maxx18, 04.10.2020
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    Danke für eure hilfreichen Tipps und Hinweise! Weiß das sehr zu schätzen!
     
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