Welche Partner & Vorgehen für Dachsanierung und Umbau mit Statik?

Hallo zusammen, vielleicht könnt ihr mir helfen, Klarheit zu gewinnen.

Hintergrund: wir planen für unsere Altbau-DHH in Hamburg zwei Dinge: 1) Sanierung des Dachs inkl. Dämmung, Förderung & Solar, 2) Umbau, bei dem wir tragende Wände entfernen und einen Sturz umsetzen wollen. Die Baufirmen für die Umsetzung habe ich bereits an der Hand.

Herausforderungen: 1) Das Haus ist von 1922 und unter Milieuschutz (nicht Denkmalschutz!), teils mit Regelungen, die nicht angeglichen sind. Konkretes Beispiel: in Hamburg besteht Solarpflicht. Andererseits wird es wegen des Milieuschutzes nur stark eingeschränkt genehmigt. Auch die Erhöhung des Dachs durch die Dämmung kann ein Thema sein. 2) Ferner bin ich Laie. Ich denke mich in die Sache, bin aber eben nicht vom Fach.

Fragen daher:

Wie bzw. mit welchen Partnern gehe ich hier vor, um den Prozess ins laufen und entsprechende Genehmigungen zu bekommen?

Dach - nimmt man dort einen Architekten oder Bauingenieur, um Licht in die Sache zu bringen und die Anträge korrekt zu stellen, oder was würdet ihr raten?

Wände/Stürze, benötigt man dort "nur" einen Statiker? Stellt der die Baugenehmigungen direkt mit oder braucht es hierfür auch z.B. einen Architekten oder Bauingenieur?

Ein großes Danke im Voraus!