Welches Angebot ist besser?

Beim 1e Angebot kommt nur 240T€ Darlehensbetrag zusammen, im 2e Fall 284T€, soweit ich richtig gelesen/verstanden habe.

Da 98+188= 286T€ finanziert werden sollen, scheint mir bei beide Angebote etwas zu fehlen, 46T€ resp. 2T€ nämlich.

Liegt es an mir?


Huisje

 

Also die "Schätzgebühr" in 1 gehört ersatzlos gestrichen. Das haben Gerichte inzwischen als unzulässig verurteilt.

Ansonsten gibt es EXCEL.
Laß´ dir einen Zins- und Tilgungspaln geben!
Dann werden die Raten mit EXCEL zunächst zur Überprüfung nachgerechnet.

Wenn man dann die Rückzahlungen des einen Vertrages in den anderen Vertrag leistet, kann man die Endsummen vergleichen.
Dann weiß man was Sache ist. Denn die verschiedenen Zeitpunkte der Zahlungen werden jetzt richtig berücksichtigt.

Alles andere, wie Effektivzinssatz zu vergleichen, ist Kaffesatzlesen.

pauline

PS 1 % Tilgung ist Schwachsinn. 2 % iost das absolute Minimum

 

Hallo Caro,

ich glaub Du siehst das richtig, daß Angebot 1 besser ist. Dennoch frage ich mich, ob es gut ist oder nicht noch wesentlich besser gehen müsste, d.h. deutlich unter 4% bei 10 Jahren. Ich schreib Dir mal eine PN.

Welches KfW-Programm ist das? Wohneigentumsprogramm? Würde ich nie machen. Der Zinssatz ist auch hier m.E. nicht besonders und könnte bei normalem Bankdarlehen schon besser sein. Mindestens war es m.W. die letzten Jahre so. Zudem sollte man beim KfW-WE-Programm die Sondertilgungsmöglichkeiten beachten (m.W.: gar keine). Das hat einem Kollegen von mir schon mächtig Probleme gemacht, weil er nicht von seinem (zu teuren) KfW-Darlehen runterkam. Die Bank wird evtl. auch lieber den ganzen Betrag selbst finanzieren.

Ich denke, Du solltest Dir (ruhig selbstbewusst) die Aufteilung und Zinsbindungen der Darlehen vorab selbst überlegen, und diese dann konkret bei versch. Banken anfragen.
Vielleicht wäre ein variables Darlehen für die Grundstücksfinanzierung besser und ggf. deutlich billiger, da Du das Timing ja nicht so im Griff hast.

Gruss
Seev