Wie erfolgt eine richtige Abnahme ?

Abnahme

moin moin,

auf welcher grundlage wurde Ihr vertrag geschlossen - vob oder bgb?

Wer begleitet Sie bei der abnahme mit sachverstand - architekt, sachverständiger ....?

Was sagt Ihr vertrag zur rechtsgeschäftlichen abnahme aus?

Freundliche grüße aus berlin

 

Abnahme muß (auf Verlangen des BU) erfolgen, wenn das Werk im wesentlichen vertragsgerecht hergestellt worden ist. Eine Abnahmeverpflichtung besteht also auch dann, wenn noch kleinere Mängel vorhanden sind und es zumutbar ist, Sie auf Nacherfüllungsansprüche zu verweisen.

Im Umzug allein liegt nie eine Abnahme. Vorsorglich dem BU mitteilen, daß in dem Einzug keine Abnahme zu sehen ist.

 

Nein, haste nich.

Aber (auch) bei einer fiktionalen Abnahme kehrt sich die Beweislast um.
Also nicht mehr der AN muß Dir die Mängelfreiheit des Werks und die Korrektheit der Ausführungen nachweisen, sondern Du ihm die Fehlerhaftigkeit!

Außerdem besteht bei bestimmten Schäden (wie an Türen, Wänden, Bodenbelägen, Fenstern, Installationsgegenständen etc.) natürlich dann die Gefahr, daß von der Gegenseite behauptet wird, diese seien erst durch Euch beim oder nach dem Einzug entstanden. Dann beweise mal das Gegenteil...

Daher kann ich nur raten, die Abnahme VOR Einzug förmlich durchzuführen.
Also so, wie es im Vertrag steht: Du/Ihr UND Dein/Euer Fachmann (wer ist das?)

Außerdem hast Du bisher keinen Grund angeführt, der dem entgegenstünde!
Oder?
Fehlende Außenanlagen und bekannte bzw. im TRahmen der Übergabe-Begehung erkannte Mängel kommen dann eben ins Abnahmeprotokoll und gut isses.

Oder wie denkst Du Dir das sonst???

P.S.
Das Grundstück gehört Euch aber bereits jetzt, oder ist das gar ne Bauträger-Geschichte?

 

Das ist dringend zu empfehlen.

Allerdings kann ich den Druck noch nicht nachvollziehen:

Selbst wenn der Baufortschritt bis dahin ne Woche hinterherhängen sollte, wäre noch Luft.