Wieviel Architekt ist nötig?

So was

nennt man unzulässiges Koppelgeschäft.

Wenn dem Grundstücksvertrag der wirtschaftliche Zusammenhang zwischen GS Kauf und Planung/Hausbau zu entnehmen ist, droht noch das Problem der Grundsteuerzahlung auf Grundstücks- und Hauspreis.

 

also habt ihr quasi keinen architektekten........

 

Ab zur zuständigen Architektenkammer und denen den Vertrag vorlegen - sowas gibt richtig Ärger

MfG

 

Warum Ärger?

Wenn der Architekt als Bauträger angemeldet und tätig ist (und so verstehe ich den ersten Beitrag), bleibt eigentlich nur noch das Problem mit der Grunderwerbssteuer, oder sehe ich das falsch?

 

So wie ich es verstehe ist der Kauf ja schon passiert. Wie muss ich mir den Vertrag vorstellen? Steht dort drin, dass der Preis x Euro ist unter der Voraussetzung, dass der Architekt beauftragt wird, und y Euro ohne Auftrag?
Hätte hier nicht der Notar zumindest darauf hinweisen müssen, dass das eine sehr seltsame Konstruktion ist?

 

Wieso - war doch der Notar des Verkäufers (behaupte ich mal)
@Christian: Ein BT kanns nicht sein, da er das Grundstück ja gesondert verkauft. Bliebe GÜ.
Aber da hier das "Architekt" so betont wird, sollte das schon bei der Kammer geklärt werden, ob der Kollege da sauber gehandelt hat.

MfG

 

Zur Ausgangsfrage: Es ist viel Architekt nötig. Aber ein derartiges Koppelgeschäft würde ich niemals akzeptieren.

 

Und ...

... was hat der dazu gesagt ?

 

Das

Koppelgeschäft ist rechtlich eben nicht sauber.

Da sollte man sich die Frage stellen, ob dieser Architekt der Richtige ist.

Wer wird denn wohl eher von den Kontakten profitieren?
Der Architekt oder Sie?

Ein natürlich völlig fiktives Szenario:
Ausschreibung der Gewerke an die Amigos des A.
Der Günstigste ist eigentlich noch zu teuer. Sie würden das nie erfahren.

Aber in Ihrer Geldbörse spüren. Sie wie der A. auch.

 

..dieser nicht. er steht von grund (und boden) nicht auf ihrer seite.

 

Zitat: Daher wäre für mich eher der Rat von Baupraktikern hilfreich, bis zu welchem Bauabschnitt (Planung, Rohbau, Edelrohbau, Ausbau, Schlüsselfertig) ein Architekt mich am besten unterstützen bzw. meine Nerven schonen kann. Meine Einschätzung ist "Edelrohbau", aber ist das üblich? Kann ich das einfach durchsetzen? In der HOAI steht nicht konkret drin welchen Umfang die beauftragte Arbeit haben muß.

Bei der HOAI handelt es sich nach ständiger Rechtsprechung zunächst einmal nur um Preisrecht. Geregelt wird die Höhe der Gegenleistung. Die Leistung des Architekten ist gesetzlich nicht vorgegeben und sollte daher vertraglich geregelt werden. Es empfiehlt sich also, mit Hilfe des HOAI-Textes die Leistung zu beschreiben und auch die LP 9 des § 15 HOAI ohne Möglichkeit der Teilabnahme am Ende der LP 8 zu vereinbaren: Gibt im Ergebnis 10 Jahre Gewährleistung! Die LP 8 würde ich immer voll beauftragen. Keine halben Sachen!

 

@lawyer
das thema ist eigentlich ein anderes....

 

Ich bitte ganz ganz herzlich darum ...

... von solchen "Empfehlungen" Abstand zu nehmen .

 

Was ist denn das...

....für ein "Kollege"????

Das ist -wie schon mehrfach angedeutet wurde- ein unzulässiges Koppelgeschäft!!!! IHR Archi soll in IHREM Interesse handeln und tätig sein. D.h. aber auch SUE suchen sich IHREN Mann/Frau IHRES Vertrauens. Wie kann man so jemandem vertrauen ???? =>

...verdrahtet...mit wem? zu wessen Gunsten?????

Riecht wirklich nach einem unbedarften Anfänger, der es nicht besser weiß oder nach einem "alten Schlitzohr".

50 Jahre im Geschäft??? Schule, Studium....das macht dann ein Alter von ca. 25 Jahren, wenn's flott ging + 50 Lenze...macht....hmmm.

Nichts gegen Altersweisheit, könnte aber eben auch "Kauzigkeit" sein oder "Altersschwachsinn".

Für mich klingt das sehr suspekt und wenn wir Archis hier schon gerne auf GU/GÜ/BT eindreschen, so verdient diese Konstellation die selbe verbale Würdigung. Finger weg!

Thomas

 

Ja, aber

Ja, natürlich geht das.

Aber das Hauptproblem scheint der 75jährige, kantige Architekt zu sein, der offenscihtlich wenig Skrupel hat, mit allem möglichen Geschäfte zu machen.

Ich kann mich täuschen, aber da stinkt etwas ganz gewaltig.

Ich meine, dass das noch schlimmer werden kann ...

 

der fisch stinkt am kopf zuerst...

 

Ah ja - wenn für Sie Korruption und Erpressung zum Alltag gehören und Sie meinen, einen grantigen, alten Tiger bändigen zu können, dann nur zu.

Ich garantiere Ihnen, Sie werden von vorne bis hinten bes........

MfG