Wohnung im obersten Stockwerk Zwischendecke einziehen und dämmen

Hallo alle,

ich hoffe Ihr könnt mir etwas weiterhelfen oder Tipps geben.

Ich kaufe in kürze eine 78 qm Wohnung in einen altbau aus den 60er Jahren, es ahndelt sich um ein Haus mit 8 Etagen und 6 Wohnungen pro Etage.

Meine wohnung befindet sich im obersten Stockwerk, das Flachdach ist ungedämmt, hier gibt es wohl nur einen Hohlraum der als Dämmung fungiert aber nicht zugänglich ist.

Meine Wohnung hat 2 Außenwände, eine der Außenwände wurde in Rahmen einer Fassadensarnierung mit einer von außen aufgesetzten Dämmung ausgestattet, die andere ist ungedämmt.

Ich habe vor eine Zwischendecke einzuziehen und diese dann zu dämmen.

Also Unterkonstrucktion aus Holzlatten, dann die Dämmung dazwischen hier hatte ich an 10 cm Minerallwolle gedacht und eine Dampfspeere, dann eine zweite Schicht Dachlatten (Um Platz für Einbauspots zuschaffen) und hierrauf dann Panele.

Was haltet Ihr von der Idee bringt die Dämmung einen Vorteil wärmetechnisch.

Muß hier die gesammte Wohnung gedämmt werden oder könnte ich z.B: auch sagen die großen Zimmer werden gedämmt, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, und Flur und Bad bleiben wie Sie sind oder gibt es dann Probleme mit Wärmebrücken und Schimmel.?
Ich bin Handwerklich geschickt habe aber bisher noch keine Dämmung durchgeführt.

Könnt Ihr mir ein paar Tips zur Praktischen Ausführung geben und zu den geschätzten Kosten für das Material geben?

Beim Wandanschluß für die Dampfspeere hatte ich z.B. darangedacht die Folie etwas länger zu lassen, eine Schicht Dichtmittel auf die Wand und dann die Folie mit der Dachlatte auf der Wand festschrauben.

Gruss

De Cannor.

 

Hallo,

leider keine Chance die Eigentümmergemeinschaft ist der Meinung das Dach ist dicht und es soll nicht dran gearbeitet werden den dadurch könnte es ja undicht werden, ausserdem bringt die Dämmung ja nur etwas für die oberen Wohnungen.

Vor 2 Jahren mußten ausserdem alle Eigentümmer kräftig zahlen als die Fassade notgedrungen nach 5 Jahren hin und her wegen beginnender Einsturzgefahr (Fassade kippte ab und es muste die Wise unterhalb mit einen Bauzaun vor Zutritt gesichert werdem) gemacht werden mußte.

Die Kasse für Isolierungen und Sarnierungen ist also dementsprechend leer.

Wenn ich Isolierung möchte muss ich es selbst und in meiner Wohnung machen.


Was hat es den mit den Brandschutz auf sich? ich meine es ist doch meine Wohnung und eine zusätzliche Dämmung dürfte doch eigentlich Brandtechnisch irelevant sein (Steinwolle brennt ja nicht)


Gruss de Cannor

 

Notleident nicht das Haus ist jetzt in einenen sehr guten Zustand.

Die Fassaden wurden gedämmt was eine Sonderzahlung von 8 - 20.000 Euro je nach Wohnungsgröße bedeutete, die Steigleitungen wurden erneuert.

Das Problem mit der Fassade hat man Jahrelang auf nächstes Jahr vertagt weil es halt sehr hohe Sonderzahlungen bedeutete.

Die Fenster im Treppenhaus werden jetzt neugemacht, ebenfalls der Aufzug.

Es wurde in letzter Zeit sehr viel gemacht und daher ist die Kasse leer.

Man sieht keine notwendigkeit Gelt auszugeben für etwas das noch in Ordnung ist besonders wenn das nicht aus der Sarnierungsrücklage bezahlt werden kann sondern in Bar auf den Tisch gelegt.

DAs mit der Enev wäre natürlich ganz interessant, gilt hier kein BEstandsschutz?

Gruss

de Cannor

 

überprüfen kann ich es schlecht, von den Häusern dieser Baureihe gibt es viele bei uns in der Gegend, in einen der anderen Häuser wurde das Dach erneuert und Dämmung, daher gehe ich davon aus das bei uns "Originaldach" keine oder Fast keine Dämmung vorhanden ist, nach Aussage der Verwaltung ist im Dach ein Hohlraum mit Luft der als Dämmung dient.

Da mir aber die Schimmelgefahr zu groß ist werde ich auf die Zwischendeckendämmung verzichten und hoffe das das Dach in den nächsten Jahren gedämmt wird.

Ich habe aber noch ein paar weitere Fragen und Ideen aber dazu erstelle ich seperate treats.

Danke

Gruss

De Cannor