Zeitlicher Ablauf normal?

Hallo, leider weis ich nicht ob mein Beitrag hier rein passt. Wenn nicht verschiebt ihn bitte.

Zu meiner Frage,
wir haben im Februar ein schönes Grundstück gefunden und beschlossen das wir dort unser Haus bauen wollen.

Finanzierung haben wir kurz danach in Angriff genommen und waren bei der Interhyp die uns die Sparkasse vermittelt hat, womit wir auch sehr zufrieden sind.

Beim Bauunternehmen haben wir uns etwas schwer getan viel Zeit genommen und uns am ende für eine Baubetreuung entschieden.

* Dort haben wir am 16.03 den Planungsvertrag und die Leistungsbeschreibung unterschrieben. (Vorbehaltlich der Finanzierungszusage)

* Am 16.05 wurde dann die Baufinanzierung unterschrieben und am 17.05 der notarielle Kaufvertrag

* 28.05. Bodengutachten beauftragt
* 01.07. Höhenlageplan und Einordnungsvorschlag erhalten
* 11.07 Ergebnis Bodengutachten erhalten
* 19.07 Bauanzeige erhalten und am 23.07 Bauanzeige eingereicht
* 12.08 Werksplangespräch
* 23.08 Bauanzeige genehmigt

* 16.09 Anfrage Baubetreuung über aktuellen Stand (Aussage die Werkspläne werden in der Woche fertiggestellt und dann die Ausschreibung vorgenommen)

* 18.10 Anfrage Baubetreuung über aktuellen Stand ( Aussage die Ausschreibungsunterlagen liegen seit 08.10 vor und die Ausschreibung wurde sofort am 08.10 begonnen. Am 18.10 lagen noch keine Rückmeldungen vor, da Rohbauer bis zum 20.10 (heute) im Urlaub ist. Schnurgerüst Tiefbauarbeiten und somit der Baubeginn erst wenn das Angebot Rohbau vorliegt und unterschrieben ist.)

Jetzt ist unsere Überlegung warum der Vermesser nicht schon das Schnurgerüst erstellt und die Baugrube ausgehoben und vorbereitet wird. Könnte man das nicht schon vorher erstellen damit man etwas Zeit spart um den Rohbau vor dem Frost fertigzustellen.


Ist dieser lange zeitliche Ablauf normal, mir kommt es insgesamt sehr lang vor. Antworten über den aktuellen Stand muss man ständig erfragen und mit den Antworten ist man auch nicht schlauer wie vorher.

Wir haben unseren Ansprechpartner zu Beginn der Geschäftsbeziehung mehrfach gesagt das wir einen Einzug spätestens im August 20 wünschen. Dieser Termin erscheint mir bei dem aktuellen Tempo als nicht mehr realistisch.

Vielleicht kann uns ja jemand helfen und uns sagen ob dieser zeitliche Ablauf normal ist.

Grüße
Kai

 

Das ist ja unser Problem, wir haben dort leider keinen stehen. Lediglich die mündliche Aussage die nichts wert ist.

 

Wir haben kommende Woche ein persönliches Gespräch. Dort werden wir es ansprechen, aber schätze die werden sich da wohl ziemlich schwer tun ein fixes Datum zu nennen.
Aber ist der zeitliche Ablauf wie oben beschrieben normal?

 

Habe mich etwas erkundigt und laut VOB Teil II habe ich wohl die Möglichkeit den Baubeginn mit passendem Vorlauf anzumahnen. Wäre so ein vorgehen sinnvoll, wir möchten eigentlich kein Druck durch Rechtsmittel erzeugen. Solange es nicht unbedingt sein muss.

Desweiteren bin ich auch nicht sicher ob es zeitlich jetzt überhaupt schon notwendig ist.

 

Das ist ein guter Vorschlag. Das werden wir machen, danke Dir!

 

Tja das mit dem Rohbauer haben wir uns auch schon gedacht.

Laut Vertrag: Die Firma .... leistet gegenüber dem Bauherr direkt Gewähr. Vertragsgrundlage ist die VOB, Teil B

Ja das denke ich mir ja auch, Oktober ist schon sehr eng und da bis jetzt immer noch nichts feststeht ist mir das auch alles sehr suspekt.

 

Mit die Firma... ist die Baubetreuung gemeint. Möchte bloß nicht den Namen schreiben.

Also bei uns steht es so drin,

Die Firma (Baubetreuung) leistet gegenüber dem Bauherr direkt Gewähr. Vertragsgrundlage ist die VOB, Teil B

 

Unser Vertagspartner ist ausschließlich die Firma xxx (Baubetreuung) von dort wird alles koordiniert. Bodengutachten haben wir rausgenommen da wir mehr und speziell tiefere Bohrungen haben wollten, da mit Keller. Und einen Festpreis haben wir soweit auch der jedoch nur 8 Monate bestand hat wenn der Bau nicht bisdahin angefangen hat und die Firma xxx dafür keine Schuld trägt. Dieser Festpreis läuft am 16.11 aus, meine bedenke wäre auch das es akuell darum geht.

 

Sie meinten auch von Anfang an das sie ihre Firmen haben mit denen sie arbeiten, deswegen haben ich mir wenig Gedanken über den einen Rohbauer gemacht.